词语解释
住房
读音zhùfáng
中文解释
基本解释
[housing] 供住人的房子
详细解释 供居住用的房屋。
丁玲 《母亲》：“我打算把家产统统卖去，在城里再置一所住房。”
英文翻译
1.housing; lodgings; habitations [1]
功能分类
:
卧室
供居住者睡眠、休息的空间。
起居室（厅）
供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。
厨房
供居住者执行炊事活动的空间。
卫生间
供居住者执行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。
有关概念
运用面积
房间事实能运用的面积，不包含墙、柱等结构构造和保温层的面积
套型
按不同运用面积、居住空间构成的成套住宅类型。
层高
上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。在1987年公布的《住宅建筑模数协调标准》中，清晰规定了砖混结构住宅建筑层高采取的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。
室内净高
楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。净高和层高的关系可以用公式来表明：净高＝层高－楼板厚度。即层高和楼板厚度的差叫“净高”。
住房
住宅开间
住宅的开间就是住宅的宽度。在1987年颁布的《住宅建筑模数协调标准》中，对住宅的开间在设计上有严格的规定。砖混结构住宅建筑的开间常采取下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。
住宅进深
住宅的进深就是指住宅的事实长度。在1987年实行的《住宅建筑模数协调标准》中，清晰规定了砖混结构住宅建筑的进深常用参数：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。为了保证住宅具有不错的自然采光和通风条件，进深不宜过长。
平台
供居住者执行室外活动的上人屋面或住宅底层地面伸出室外的部分。
露台
一般是指住宅中的屋顶平台或受于建筑结构需求而在其余楼层中作出大阳台，受于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，所以称作露台。
过道
住宅套内运用的水准交通空间。
壁橱
住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。
壁龛
利用墙体厚度的局部空间，存放日常用品的部分
吊柜
住宅套内上部的贮藏空间。
跃层住宅
套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。
走廊
住宅套外运用的水准交通空间。
架空房屋
指底层架空，以支撑物体承重的房屋，其架空部位一般为通道、水域或斜坡。
阁楼
指位于自然层内，利用房屋内的上部空间或人字屋架添、加建的运用面积不足该方面积的暗楼，不计层次。
骑楼
指建在马路旁，底层的一部分是人行道的楼房。
单元式房屋
指整楼设计分割为由多个可独立卖出或出租的部位及各种特定功能的共用部位构成的房屋。如商品房、拆迁安置房、综合楼等类型。
幢
是指一座独立的、同一结构的、包含不同层次的房屋。
廊
泛指联接房屋墙体以外，有围护结构和台面，作为通道的建筑物。一般不具备组成“房屋”的相应条件。
柱廊
有顶盖，有廊台、有支柱或兼有一侧围护墙体的供人通行的建筑物，如长廊、回廊等。
檐廊
在屋檐下有顶盖、有廊台和建筑物相连的作为通道的伸出部位
挑廊
挑出房屋墙体外，有顶盖、有围护物（如栏杆）、无支柱的通道。
通廊
指联接建筑物间，有顶盖、有廊台，具备一定形式的通道。在地面上的称底层通廊或长廊、迥廊；高出地面的，二层以上的则称架空通廊。
门廊
指建筑物门前突出的，有顶盖、有廊台的通道。如门斗、雨罩、雨蓬等。
阳台
廉租房
泛指有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施,供居住者执行室外活动、晾晒衣物等的空间。依据其封闭情形分为非封闭阳台和封闭阳台；依据其与主墙体的关系分为凹阳台和凸阳台；依据其空间位置分为底阳台和挑阳台。
封闭阳台
原设计及竣工后都是封闭的。
非封闭阳台
原设计或竣工后不封闭的阳台。
凹阳台
凹进楼层外墙（柱）体的阳台。
凸阳台
挑出楼层外墙（柱）体的阳台。
底阳台
房屋一层的阳台。
挑阳台
房屋二层（含二层）以上的阳台
房屋总层数
房屋总层数为地上层数加地下层数之和。房屋所在层数系指房屋的层次，采光窗在室外地坪以上的层数用自然数表明，地下的层数用负值表明；房屋层高在2.20米（含）以上的计算层数。
房屋地上层数
一般按室内地坪以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20米（含）以上的，计算地上层数。
房屋地下层数
指采光窗在室外地坪下方的，其室内层高在2.20米（含）以上的地下室的层数。
自然层
一般指楼层高度在2.28米以上的标准层次及在2.70米以上的住宅。
住房
技术层
指建筑物的自然层内，用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
附属层(夹层)
指介于自然层之间的夹层。
假层
指位于自然层以上，层高不是全部为2.20米以上的非正式层，不计层数，如屋面层。
避难层
高层建筑中用作消防避难的楼层。
自然层数
按楼板、地板结构分层的楼层数。
中间层
底层和最高住户入口层之间的中间楼层。
标准层
平面布置相同的住宅楼层。
结构(设备)转换层
建筑物某楼层的上部与下部因平面运用功能不同，该楼层上部与下部采取不同结构（设备）类型，并通过该楼层执行结构（设备）转换，则该楼层称为结构（设备）转换层。
住房保障
“宅基地”、“福利分房”均为住房保障制度的一种具体形式。它们是低生产力水平下保障“人人有房住”的制度。依靠市场配置住房资源，并没有等于说人人都只能依靠自己的收入买房子住，也不等于说人人都只能靠市场化竞争、自主分散决策来获取住房。在市场经济条件下，为了保障每个人都有房子住，政府要实行一部分特殊的政策措施，帮助单纯依靠市场处理住房有问题的群体。这个政策体系的总称，就叫做住房保障制度。住房保障制度和失业保障、养老保障、医疗保障等均为社会保障体系的构成部分。
住房
住房保障制度，简单说，就是在社会发展中，买不起房子的人也得保障他们有房子住。这是一个文明社会起码的目标。由于住房是人生存的必要条件。这是市场经济下政府务必供应的一个“公共产品”。
在中国社会主义市场经济条件下，有多种住房保障形式。村民在集体划分的“宅基地”上自行建房。市民则分类处理：高收入者面向市场买入商品住房；中低收入者买入经济适用住房或者买入“二限房”；最低收入者租住政府供应的廉租住房等。
从现实情形看，中国住房保障有下方内涵：（一）住房公积金。（二）住房货币补助。（三）经济适用住房。（四）廉租住房。（五）“二限房”。即制约价格、限定面积的普通商品房。
上述几个方面导致就一般性住房保障来说。中国是一个发展不均衡的大国，从具体国情出发，住房保障仍需要有针对特殊情形的特殊政策。比如，在大批农村余下劳活力向城镇转移的过程中，如何处理他们的住房困难；旧城改造和房地产开发中，大批房屋拆迁产生一部分低收入被拆迁户无力回购新建商品房的困难；老工业基地等社会失业率较高、住房改观速度显著落后地区的住房困难等。这些困难均为急切需要我们深入研究并赶紧完善的方面。
中国二次房改
中国二次房改的核心内容，就是确站稳房是准公共产品，基本方向就是由政府主导供应房屋住房服务。概括起来，就是“三种住房制度，三类供地方式，三支队伍参与”(三三制)。
住房
三种住房制度指的是，针对低收入人群的保障性住房制度、针对中等收入家庭的公共住房和公共租赁住房制度和针对高收入家庭的商品住房体制。而相应的三类供地方式也分别为，政府划拨方式供地、“四定两竞”招标用地和商品房的“招拍挂”方式供地。其中，公共住房实施定地价、定建房标准、定税费率、定5%利润率，竞房价、竞建设方案的四定两竞方式，是二次房改达到的一个必要条件，根本目的是为了处理中间阶层的夹心层困难。
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