简述
指房屋买卖举动发生后，由房屋产权承受人凭当事人双方订立的合同，办理缴纳契税和房屋变更登记手续的举动。
分类情形
在事实实施过程中，对不同情形作如下处理：
（1）先买房后拆料，属于房屋买卖举动，应按成交价格缴纳契税。 （2）买房后未缴契税马上房屋翻建的，应按买入房屋的成交价格缴纳契税。 （3）以房抵债或以实物交换房屋，实质上也是买卖关系，应由产权承受人按房屋现值缴纳买契税。 （4）预买房屋（其特点是卖主对一部分或全部房屋保留若干年运用权），一般差于市价，其付房价的方式，有的按契约价格一次付清，有的采取分次付款。不论采取何种方式，契税均应于契约成立后10日间，按当地征收机关规定的纳税期限，一次缴清税款。完税凭证上应注明运用年限和付款方式及必要的事项，以免发生纠纷。 （5）经县以上人民政府准许征用的房屋，房主在一年内用国家发给的弥补费买入房屋的，可以免征契税。买入房屋的价款胜过弥补费的，其胜过部分，经县级以上征收机关准许可酌情予以减征或者免征契税。 （6）以房产作投资或作股转让，实属房屋产权转移，应按相关规定办理房屋产权交易和产权变更登记手续，视同房屋买卖，由产权承受人按买契税率缴纳契税。 （7）个人以自有房屋投资于本人独资运营企业，作为资产，因其房屋的产权未发生变动，不征契税，也不更换契证。 （8）凡房屋产权转移变动，务必报经房产主管机关或乡镇人民政府审批；未经审批，私自买卖的房屋，一律不予办理契税，并交由房产主管机关或乡镇人民政府处理。有关词条
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