拍卖程序

什么是拍卖程序

拍卖程序是指拍卖操作的整体过程，首要可分为四个阶段，依次为拍卖委托、公告、拍卖、拍卖标的物的交付。

拍卖程序的简述

一、拍卖的委托阶段

委托拍卖阶段需确定委托人身份，首要指身份证明、及证明委托人身份的文件。假使委托人是自然人的，应该供应身份证；假使委托人是法人或者其余组织的，应该供应企业法人运营执照、社团法人登记证明等。

委托阶段需确定委托人的权利。拍卖标的物所有权证明或依法可以处分拍卖标的的证明，及能够证明委托人对马上拍卖的物品或财产权力享有所有权和处分权的证明材料。

拍卖人务必了解委托人委托的拍卖标的物的性质。委托人务必供应拍卖标的物的详细资料，包含拍卖标的的名称、数量、质量、新旧程度及存放地点。受于拍卖标的物具有普遍性的特点，对于不同标的物，拍卖人应争取得到尽或许详细的资料。经与委托人商量，确定拍卖标的物的保留价，佣金收取的比例及拍卖方式等。然后签订《委托拍卖协议书》，也可称为委托拍卖合同(下方简称协议书)，“协议书”应包含下方内容：

(一)委托人、拍卖人的名称、住所、法定代表人、代理人；

(二)拍卖标的物的名称、数量、住所(存放地)、情况；

(三)拍卖标的物的保留价；

(四)拍卖的费用收取条款；

(五)拍卖的时间、地点、拍卖价款的结算期限、标的物的交付方式及期限；

(六)拍卖的方式及相关再拍卖的条款；

(七)拍卖程序的中止和终止的条件；

(八)拍卖当事人的违约责任；

(九)签约时间和合同的有效期限；

(十)其它需约定的条款；

二、拍卖的公告与展示

拍卖的公告过程包含：拍卖的公告、对拍卖标的的宣传、与竞买人的联系与咨询以及拍卖标的物的展示。

拍卖的公告即为拍卖人将拍卖的大约情形告知于社会公众，告知的时间《中华人民共和国拍卖法》中已有清晰的规定，即务必于拍卖日7此前公布，告知的常用方式为在媒介上刊登广告等，公告自身并没有是合答应义上的要约，而导致邀请谈判(实为要约邀请、要约引诱)。拍卖公告一般应载明下列事项：

(一)拍卖的委托人(除委托人要求保密外)；

(二)拍卖的性质；

(三)拍卖标的物的名称、种类、数量、品质；

(四)拍卖标的物展示的时间、地点；

(五)拍卖咨询的时间、地点；

(六)拍卖的时间、地点；

(七)联系人及联系方式；

(八)竞买人的资格和条件及拍卖保证金的金额及交付方式；

(九)其它应告知竞买人的事项。

对拍卖标的物的宣传,告知虽说务必满7日，但为了使拍卖标的物有许多买主，公告、展示的时间可以更长一部分，也就是买入标的物的竞买人越多越好，对拍卖标的物的情形了解得越详细越好。一般的讲，拍卖人并没有承受对拍卖标的物的担保责任，特别是公物拍卖。但拍卖人应该告知竞买人标的物的瑕疵，这对于体现拍卖的公正及拍卖人树立不错的企业形象均为十分重要的。在拍卖物的展示阶段，拍卖人务必供应拍卖标的物的详细资料，如《拍卖须知》、《拍卖特别规定》、《拍品目录》，这些拍卖资料一般应包含下列内容：

(一)拍卖标的物的名称、数量、质量等；

(二)拍卖标的物价款的支付渠道及期限；

(三)佣金和其余有关费用；

(四)拍卖方式和成交方式；

(五)拍卖标的物的转让应交的税费；

(六)其余应告知的事项。

受于拍卖标的物的规模相当普遍，所以在策划《特别规定》和编制《拍品目录》中对于一部分须经权属变更登记的费用都应尽或许的详细表明。

三、拍卖的操作过程

竞买人经历咨询和看样的过程后，为清晰表明其参与竞买的意向，就务必执行竞买登记，而才可形成真正意义上的竞买人。经交付保证金和领取竞价号牌后，依照公告规定的时间和地点参与拍卖会参与竞买，当拍卖师落槌表明成交后，在大量竞买人中就会造成出买受人。

(一)竞买登记是竞买人显示身份,供应证件并表明竞买意向的举动。拍卖人有权审核竞买人的资格，而且有权决定能否接受其竞买意向，竞买登记一般应包含：

1、竞买人的名称、住所、证件号码；

2、竞买人简要情形(如运营规模等)；

3、联系人、地址、电话；

4、对哪类标的物有兴趣；

5、保证金交付情形；

6、开户银行、财产或资信情形等；

7、供应证件正本或复印件(存档)。

一部分拍品应限定竞买人能否具有运营资质，如烟草、酒类等，所以竞买人证明材料上的运营规模显得十分重要。

(二)拍卖人向竞买人收取一定数量的竞买保证金，是为了保证拍卖的成就，防止竞买人不负责任的出价，维护委托人的利益。竞买人务必依照拍卖公告中规定的期限和数额支付拍卖保证金，逾期或未付足额保证金的竞买人全会被看为放弃竞买。拍卖终结后，买受人的保证金可转做部分价款，未成交的竞买人的保证金则如数退还给竞买人。只有一种情形保证金才可转作违约金，即竞买人经拍定已经形成买受人后而不愿支付价款时，其预付的保证金则转为违约金，违约金一部分用于支付拍卖的费用，另一部分作为委托人的赔偿金。

(三)拍卖时拍卖人按拍卖公告规定的时间、地点组织拍卖会，具体步骤包含：登记接待、拍卖主持、拍卖师主拍、签单、财务结算等。

(四)当竞买人形成买受人后，应与拍卖人签署《拍卖成交证实书》(下方简称“证实书”)，“证实书”是买受人与拍卖人之间约定的再证实。“证实书”也是确定拍卖人和买受人权利、义务的一种买卖合同，具有法律约束力。“证实书”内容包含：

1、买受人的号牌编号；

2、买受标的的编号、名称、数量、成交价格；

3、成交手续费比例、金额及全部应付价款数额；

4、拍卖人和买受人的签名。“证实书”务必经拍卖人和买受人签署后方能生效。

四、拍卖的结算和标的物的交付

这一阶段为拍卖的结算阶段。拍卖的结算阶段应包含：买受人的结算，除买受人外其余竞买人的结算，拍卖标的物的转移，委托人的结算，拍卖人的核算以及拍卖资料的整理归档。

(一)买受人在拍卖人规定的时期内支付全部的价款和拍卖手续费后，拍卖人才可将拍卖的标的物交给买受人，同期拍卖人亦供应票据给买受人；依标的物的情形不同拍卖人还应协助买受人办理某些权属变更的手续，为买受人供应不错的售后服务。

(二)拍卖人收到买受人的价款后，应及时与委托人执行结算，在扣除了委托手续费后将余下价款交付委托人。一般与委托人结算，运用结算凭证应包含下方内容：

1、委托合同、合同编号及日期；

2、成交标的物的名称、数量及成交价格；

3、成交标的物在拍卖操作过程中开支的费用；

4、拍卖佣金；

5、拍卖人务必给付的价款。

对于有些标的物，拍卖人还应当要求委托人供应有关文件手续等，以利于买受人办理权属变更。

(三)拍卖的结算除了买受人和委托人的结算外，拍卖人本身的结算(核算)，也是极为重要的，拍卖人对于此次拍卖活动开支的费用，包含开支的税金，收入的手续费、佣金等，都应做好核算。

(四)归纳每次拍卖的经验，整理拍卖笔录，按规定保存委托拍卖合同、拍卖公告、拍卖须知、特别规定、拍品目录、成交证实书、拍卖笔录等拍卖资料，保存期限不得少于5年，同期将竞买人的资料存档，积攒可形成今后拍卖活动的客户来源。