中位数价格法
外汇网2021-06-23 08:35:32
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什么是中位数价格法 中位数价格法是选取地产售价的中位数来编制价格指数的方法。房地产市场价格易受极端值(即最高、最低价)影响，而中位数价格能反应市场变动的集中趋势，代表性比较强。 中位数价格法的运用 运用中位数价格法非常简便，不需经历复杂的编制程序。从某种程度上讲，中位数价格法比算术平均法更能反应房地产市场的真实情形。由于加权的方法尽管能在一定程度上减弱房地产品质差异对指数的影响，但并没有能完全清除这一影响；而且伴随时间的改变，房地产品质的差异或许由于加权的原因此对指数造成较大的偏误。所以，在国外房地产价格指数的实践中，算术平均法多用于地价指数的编制，很少用于编制房地产价格指数。 有关条目 房地产价格指数成本投放法重复交易法特质价格法Pooled GLS模型Pooled MLE模型
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