专项维修资金

专项维修资金

外汇网2021-06-23 08:26:01 138

专项维修资金，是国家或相关部门或上级部门下拨的给某个维修项目，具有专门指定用途或特殊用途的资金。该种资金全将要求执行单独核算，专款专用，不能挪作他用。一般来看专项维修资金是指财政部门或上级单位拨给某单位，用于完成专项维修，并需要单独报帐结算的资金。也就是说，专项资金有三个特点：一是来因为财政或上级单位；二是用于特定事项；三是需要单独核算。建立专项维修资金运用管理责任制，付出提升其运用效率；在资金的运用上，要坚持专款专用，量入为出的原则，使专用资金按规定的用途运用并高达预期目的。

专项维修资金由谁缴交:

专项维修资金由业主缴交，但商品房预售许可证在1998年9月30号后核发的且购房者与建设单位签订物业买卖合同在2003年9月1号前的，由建设单位缴交，合同另有约定的除外。

专项维修资金缴交的标准:

标准为购房款的2%，首期为住宅（含别墅）建筑面积40元/平方米，非住宅建筑面积50元/平方米。不足购房款2%部分，按业主大会决定的方案交纳。

业主交纳专项维修资金的时间：

业主应在办理下方任一手续前自行或委托他人缴付专项维修资金：交易鉴定；收楼；领取房产证。

缴纳专项维修资金的程序：

业主应将专项维修资金交到中国农业银行。当前广州市农业银行的25个运营网点开办了专项维修资金业务。银行收取专项维修资金后，出具缴款凭证，业主在20个工作日间可到缴交网点拿到自己的专项维修资金卡。拿到卡后，可随时到农行的25个运营网点和广州市商业银行各网点的柜台或在农行的atm柜台机上查询余额。

专项维修资金的运用规模：

专项维修资金专项用于物业保修期满后物业共同部位，共同设施设备的维修和更新，改造。

专项维修资金的运用：

专项维修资金运用方案的决定，务必经物业管理区域内受益业主所持投票权2/3以上认可通过。

专项维修资金的运用规则：

运用专项维修资金依照谁受益谁分摊的的原则执行分摊到户，该方案要经物业管理区域内受益业主所持投票权2/3以上认可通过。

苏州市住宅专项维修资金交存标准

（一）买入不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。

（二）买入配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。

（三）对定销商品房（含动迁安置房等）不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。