规划的购物中心

规划的购物中心

外汇网2021-06-21 12:00:54 119

什么是规划的购物中心

规划的购物中心是由一组统一规划、建在一起的商用建筑所组成，产权集中，实施集中管理。规划的购物中心作为一个整体执行设计和运转，各种商店平衡配置，一般是由一家或多家大型商店（骨干商店）和很多小商店构成。规划的购物中心在国外发展迅速，在我国才刚启动，但已显现出不错的成长势头。^[1]

规划的购物中心的类型^[1]

规划的购物中心首要有三种类型：区域购物中心、社区购物中心和邻里购物中心。

1、区域购物中心。区域购物中心是一种大型购物中心，它起码有一家大型百货商店，并由50～150家甚至许多小零售店构成。区域购物中心以商品为导向，商品品种广而深，同期供应大批服务，以激励消费者在中心购物。

在国外，一个典型的区域购物中心的服务对象在10万人以上，他们居住或工作在距中心驱车30分钟规模内，民众前往购物的车程平均不足20分钟。受于区域购物中心占地大、投资高，所以，我国发展区域购物中心务必慎重。

2、社区购物中心。社区购物中心是一种中等范围、规划的购物设施，一般拥有一家百货商店、大型专业商店，另外有几家小商店。社区购物中心有比邻里购物中心更趋完善的长期规划，商店配置更均衡。它供应以购物便利为导向的服务和商品，品种结构匮乏，消费者来自一个或多个邻近人口较多的住宅区。服务对象是居住或工作在距中心驱车10～20分钟规模内大概2万～10万人。

3、邻里购物中心。邻里购物中心是一种以超级市场或药店作为最大商店的规划的购物设施。中心的其余商店还包含理发店、美容店、干洗店、快餐店、加油站等。邻里购物中心首要向居住或工作在附近的居民供应便利导向的服务和商品，其服务对象是驱车不足15分钟规模内的人口。

规划的购物中心的优缺点^[1]

规划的购物中心具有下方优点：受于有长期规划，服务和商品品种的组合合理；各商店的客流高达最大化；租金一般比中心商业区低；拥有各具特色但又统一规划的购物中心形象。

即使规划的购物中心有以上优点，但也有其局限性，首要显现为：房产所有者的硬性规定，降低了每个商店运营的灵活性，每家商店运营的服务和商品承受一定制约；租金虽比中心商业区低，但远好于孤立商店；购物中心内同类商店间竞争激烈。

有关条目

孤立商店

无规划商业区

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