一手楼住房贷款

一手楼住房贷款

外汇网2021-06-21 04:09:54 92

一手楼住房贷款是银行向自然人发放的，用于买入第一次被交易的普通商品住房的贷款。

产品特色

期限长，一手楼住房贷款最长期限达30年；

额度高，最高贷款金额可达房产价值的80%；

利率低，一般予以较为优惠的贷款利率；

7种还款方式，可灵活选择；

以所购房产抵押，不必另行供应担保。

申请条件

借款人----须具有合法有效的身份证明；具有按期偿还贷款本息的能力及其收入证明；签定有买入住房的合同或预售合同；有我行认可的资产作为抵、质押，或有充足代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承受连带责任的保证人。

所购楼宇----应为楼盘封顶、地价缴清、有关手续完备、工程验收合格的楼宇，应满足相关部门核发房地产权证的所有条件或房地产证已经办妥，而且应具有较好的地理位置和变现能力的商品房。

办理流程

申请：借款人持下方证明文件到贷款经办网点填写申请表：

* 有效身份证件；

* 婚姻情况证明；

* 质押、抵押证明文件，以保证人供应担保的，须有担保证明文件。

审贷：银行对借款人担保、信用等情形执行调查，按程序执行审批，并将审批结果通知借款人。

签约：借款人的申请得到准许后，办理下方手续：

* 与银行签订借款合同和相应的担保合同；

* 办理公证、保险、抵（质）押登记等手续。

贷款发放：银行在借款人办妥有关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并依据借款人的委托将贷款划付有关的收款方账户。

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