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双周供还款法

外汇网2021-06-20 10:44:53 200
双周供还款法

双周供还款法是打破传统的按月还贷周期,为贷款客户策划的每两周归还一次贷款的计划,每次还款额约为原月供的一半左右。选择“双周供”后,受于银行每两周扣款一次,客户还款率相对提升了,可适当帮客户节约贷款本金的运用,所以客户负担的利息会降低。

适用人群:此种方法是个完全的“舶来品”,首要适应国际惯例(尤其是欧元兑美元国家)的周薪制客户,所以,对外籍人员或外企员工且依然采取周薪制的职员比较适合。

双周供的优点

采取双周供还款与按月还款法对比,好处很显著:大大降低利息负担、有效缩短还款期限。比如一笔50万元30年的按揭贷款,按基准利率6.12%计算,采取双周供还款可以比按月等额还款法节省利息 115186元,节省比例达到19.42%;缩短还款期64个月(差不多5年半),即30年的月供还款采取双周供,贷款将于24.7年还清。假使按优惠利率5.51%计算,采取双周供还款可以比按月等额还款法节省利息92303元,节省比例达到17.64%;缩短还款期59个月(差不多5 年),即30年的月供还款采取双周供,贷款将于25.1年还清。

双周供可以降低利息负担、有效缩短还款期限。银行每两周扣款一次,客户还款频率提升了,银行帮客户节约了贷款本金的运用,所以客户负担的利息降低了,还款期限也缩短了。

双周供对比按月还款来说差别很小,双周供仅是等额月供的一半,它的每月事实还款额差不多相当于以前的按月还款额,基本不会增长还款阻力。

“双周供”如何省时省钱?

简单来看,“双周供”还款是对原等额月供的对半分开加速还款,所以还款者可以在基本不增长还款阻力的情形下,以较短的时间提早偿还贷款本息,与月供基本相同的同期限等额还款对比,客户降低了大批的利息开支。

在选定了贷款期限的情形下,采取双周供还款与按月还款法对比,好处很显著:大大降低利息负担、有效缩短还款期限。比如一笔50万元30年的按揭贷款,按基准利率6.12%计算,采取双周供还款可以比按月等额还款法节省利息132370 元,节省比例达到22.32%;缩短还款期69个月,即30年的月供还款采取双周供,贷款将于24.25年还清。

假使按优惠利率5.51%计算,采取双周供还款可以比按月等额还款法节省利息 105972元,节省比例达到20.27%;缩短还款期63个月,即30年的月供还款采取双周供,贷款将于24.75年还清。双周供对比按月还款来说差别很小,双周供仅是等额月供的一半,它的每月事实还款额差不多相当于以前的按月还款额,基本不会增长还款阻力。

“双周供”的还款方式,对收入较为平稳和均衡者较为适合,受于月收入的相对固定,这个群体不愿意增长每月还款阻力,而在有额外收入来源的时机,期望通过小额提早还款来节省利息。

据银行方面称,“双周供”能节约这样多的利息在于两方面:一是本金还款频率加速,节约了客户对银行资金的事实占用;二是每月四周还多0-3日,全年还款26期,还款多了两期。

“月供”转“双周供”应需付费

在深圳发展银行贷款的老客户,从以前的“月供”改为“双周供”,需要付出适当的费用。而在该行新贷款者则不收手续费。

对于当前在深圳发展银行没有按揭类房贷但正打算办理的客户,除了有关房贷业务的正常收费外,选择“双周供”还款,不再另行单独收费;对于当前在深圳发展银行有房屋类按揭贷款的客户,改“月供”为“双周供”则需要收取适当的一次性手续费,具体费用为按揭余额的0.2%,不足600元按600元交纳。

办理双周供与月供类贷款手续相同,贷款者只需在签署贷款合同期,选择“双周供”

恐会原月供还款方式更改为“双周供”就可以了,银行会准备有关文件,贷款者只需签字证实即可。到了具体还款时,还款者只需每月将两期供款额(等于原月供,也许差几元)存进账号,银行会每两周扣款一次。与原来月供方式对比还款数额基本没有更改。

“双周供”与递减还款法有区别

“双周供”与递减还款法是不同的概念。“双周供”是还款时间间隔期的差异,而递减还款是本息计算方法的差异。当前,“双周供”属于等额本息还款。

从利息的角度看,现有等额本息还款“双周供”与按月递减还款均是客户节省了很多利息,但对还款者的还款阻力是不同的。“双周供”避免了递减还款法前期阻力较大的缺点。

按月还款的话,合同中会表明总共需要还款的月份数,按双周还款的话,合同中则会表明总共需要还款的周数。银行把周数折算成月份数或者是年数,所以在折算出来的月份数或年数中会显现小数点,事实还款者只需以还款计划书为准即可。

对于同一贷款期限,选择“双周供”后,30万元贷款额所节省的利息与50万元贷款额所节省的利息按比例算就可以,比如,假使30万元贷款额节省的利息为1个单位的话,45万元贷款额所节省的利息就是1.5个单位,60万元贷款额所节省的利息就是2个单位。

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