企业如需终结现有业务?，?一般情形下有三种选择：清算、资产卖出和股权转让。
资产卖出是指买入方以现金、股票或其余有价证券为对价收购卖方公司全部或实质全部的资产而接管卖方公司的运营?。对于买入方来讲?，?也就是资产收购?。
资产卖出是中外合资企业退出当前运营行业的一种常用的方式?，?该种方式并没有消灭法人主体?，?所以在资产卖出之后?，?法人导致得到了资产卖出的对价?，?理论上?，?资产卖出所得对价依旧法人财产?，?并非是股东财产?，?股东只享有所有者权益?。
资产卖出的费用
资产卖出一般涉及的费用包含：律师费用、会计师费用、评估费用、交易成本费用、资产过户费用、或许需要缴纳的税金和有关政府费用等?。
其中?，?会计师费用依照拟卖出资产价值和工作难易程度确定?，?律师费用也依照同样标准由双方商量确定（需警示的是?，?相同质量的服务有时收取的费用会相差很多）?。其余费用依照事实开支或政府确定的标准收取?。
资产卖出的方式选择
资产卖出时?，?首要考虑的困难无疑是出让价格的高低?，?所以一定要注意卖出方式?。实践中?，?多数公司选择打包卖出、分拆卖出以及整合后卖出等方式?，?卖出价格往往相差很远?。
一般来看?，?在资产卖出后?，?收购方获得合同中约定的各类资产的所有权?，?一般用这些资产继续原运营；卖出方获得收购方支付的对价而丧失所卖出资产的所有权?。?但实践中许多的情形是?，?资产卖出方因资产卖出而停止了原有运营?，?从而执行清算并最终致使法人地位的结束?。
资产卖出的法律特质
资产卖出的标的是卖方公司的资产,并非是卖方公司自身或卖方公司的股份?。?卖出的资产应具有如下法律特质：
1、特定性
卖方卖出的资产应是卖方公司所有的资产?，?同期该资产的性质应是实物形态的资产?，?包含有形资产和无形资产?，?如机器设备、厂房、土地运用权以及专利技术、商标等?，?货币形态的资产不包含以内?。
2、整体性
资产卖出中卖出的务必是公司的全部或实质全部的资产?，?该资产应具有整体性?。?这一特点使目的在于转移控制权的资产卖出与一般的资产转让区别开来?。
对于“实质全部”的解释?，?不仅要有数量上的要求?，?同期也有质量上的要求?。不论是所售资产因其数量大而对公司运转举足轻重?，?依旧所售资产因其重要而对公司的运营影响重大?，?全会组成“实质全部”的标准?。
3、非常规性
资产卖出中的资产务必是在非常规业务过程中卖出的?。公司如在正常业务中卖出其全部或实质全部的资产?，?并没有会给公司正常运营导致特别巨大的影响?，?该种情形下的资产转让即不组成资产卖出?。比如?，?房地产开发公司将其开发的房地产全部售出?，?尽管组成全部或实质全部的特质?，?但这是在正常业务中售出的?，?该种情形下的卖出就不是本文所说的资产卖出?，?不属于需由法律加以特别规范的资产卖出?。
资产卖出协议的首要内容
资产卖出协议是买卖双方就卖出条件和卖出程序促成的合意?法。商?买入方买入目标公司所拥有的资产?，?其目的在于资产的转让?，?所以买方一般不承受目标公司对外发生的债务?。?签订资产卖出协议时?，?一般应注意下方内容：
1、陈述与保证条款
收购方一般会要求卖出方做出陈述与保证?，?首要内容包含：
1）卖出方应就该资产卖出的品质做出真实的陈述?，?包含质量、运用年限、运用性能等?，?假使该资产卖出存在品质瑕疵?，?卖出方应做出陈述?，?不得遗漏、隐瞒和虚假陈述。
2）卖出方应就该资产卖出的权利情况做出陈述?，?以保证卖出方是该资产的合法处分人?。?假使该资产存在权利瑕疵(包含该资产上存在第三人合法的抵押权、租赁权等)?，?卖出方也应做出陈述?，?不得遗漏、隐瞒和虚假陈述。
3）如收购方答应承受卖出方的债务?，?卖出方应就债务情况作出陈述和保证?。
2、价格及费用承受条款
资产卖出的单价条款首要包含价款的数额和形式?。?以资产卖出的评估价格为基础?，?双方可以商量确定资产的卖出价格?。?假使收购方承受卖出方的债务?，?则会对卖出价格造成影响?。
支付渠道一般采取一次总付或分期付款的方式,假使分期付款?，?收购方的第一次付款不应差于总额的30％?，?而且余款应在一年内付清?。?同期?，?卖出方应注意要求收购方供应担保?。
3、履行条款
履行条款的约定务必全面而细致?，?包含履行时间、地点、方式等?。?为清晰所卖出资产风险负担转移的时间?，?当事人会指定履行期中的一日为交割日或约定交割日的确定方法?。一般来看?，?卖出方将资产交付收购方后?，?资产的风险负担即移转至收购方?。
4、债务承受条款
一般来说?，?收购方仅受让卖出方资产而无须承受卖出方的债务?法。商?但在下列情形下?，?收购方需承受卖出方的债务：
1）在被收购的资产和卖出方负债等价的情形下?，?如收购双方答应?，?收购方可以以承受卖出方债务为条件受让卖出方的资产?。
在卖方资产和负债并没有等价时?，?买方也可以以承受债务为条件受让资产?，?但买方应向卖方支付金钱补足差额(在资产大于负债时)?，?或卖方向买方支付金钱以补足差额(在资产差于负债时)?，?双方也可以约定免除差额的补足义务（在资产和负债差额不大时）?。
2）资产卖出或许影响到卖出方与第三人订立的合同的履行?，?所以?，?收购双方可以约定资产卖出后卖方与第三人订立的合同的债务承受条款?，?以清晰这些合同的履行义务?。
通过债务承受的约定?，?使卖出方免除债务及对第三人的责任?，?不失为一个理想的方案?。
5、压抑竞争允诺条款
收购方买入资产的目的?，?大多是利用该资产继续或从新执行生产运营?。?为了防止卖方利用运营经验生产同类产品与买方竞争?，?影响收购资产的运用效益?，?买方一般会在合同中要求卖方允诺在某一地域、某一阶段内不与收购方竞争?。
卖出方应注意履行该条义务?，?否则将承受违约责任?。
6、违约责任条款
合同中可约定?，?一方如违背合同约定?，?应承受相应的法律责任?。?发生纠纷后守约方可以依此条款行使违约金、赔偿金的支付请求权等违约救助权利?。
资产卖出的一般程序
资产卖出的程序比较复杂?，?对于不同性质的企业、不同的投资主体?，?资产卖出的程序也不尽相同?。对于中外合资企业来看?，?资产卖出一般包含下方步骤：
1、拟定卖出方案
资产卖出要由公司做出会议?，?即由公司的实施机关——董事会做出卖出方案?，?然后由公司的权利机关——股东（大）会就资产卖出方案做出会议?。这是资产卖出的法定程序?。
2、清产核资和财务审计
卖出方在公司做出会议后?，?应对公司各种资产、负债执行全面、认真的清查?。卖出方应按相关规定向会计师事务所或政府审计部门供应相关财务会计资料和文件?，?以执行财务审计?。
3、资产评估
资产评估是资产卖出过程中非常重要的一个环节?法。商?评估机构做出的评估结果是双方确定卖出价格的重要根据?。
评估规模包含卖出方的固定资产、无形资产（包含知识产权和商誉）及其余财产?法。商?评估机构接受委托执行资产评价、估算后?，?向卖出方出具资产评估结果数据书?。
4、公布信息?，?初步确定收购方
卖出方案确定后?，?卖出方应公布信息?法。商?这一步骤可通过产权交易市场执行?。
卖出方可通过产权交易市场或直接商量的方式与拟收购方执行初步商量?，?实践中?，?通过直接商量确定收购方的做法更为广泛?。在这一步骤?，?卖出方应注意对拟收购方的资信情形执行审查?。
5、确定收购方?，?签署资产卖出协议
合同内容确定后?，?卖出方与收购方即可签署协议?。
6、办理产权转让手续
资产卖出协议履行后?，?将依照法律、法规相关规定办理产权变更登记、税务变更登记及工商变更登记?。卖出方如终止运营的?，?仍需办理注销登记?。
资产卖出与转让资产的区别
资产卖出这一概念与经济活动中常见的买卖、转让等概念在形式上有很大的类似性?，?但从内容来说则完全不同?。为更精准理解这一概念?，?下面将资产卖出和转让资产做一比较：
1、目的不同
转让资产是以获取某项具体资产运用价值为目的的普通商品交易举动；资产卖出的目的则在于移交卖方公司的运营?，?退显现有运营领域?。
2、客体不同
转让资产在标的的数量上没有严格的制约?，?转让的多寡完全取决于转让双方的合意；资产卖出则要求收购方必需买入卖出方全部或实质全部的资产?，?由于只有如此才可高达接管卖方公司运营的目的?。
3、阶段不同
转让资产存在于公司经营的全过程?，?转让资产后?，?公司的法人资格不会发生改变?，?公司也继续从事原有的运营活动；资产卖出则存在于公司运营期限届满或自行决定提早终止运营的阶段?，?资产卖出后?，?公司将不再从事原有运营活动?，?甚至或许执行清算并最终注销原有公司?。
4、举动性质与法律根据不同
转让资产导致一般的买卖举动?，?适用的法律是民法；资产卖出是资产重组的方式?，?它不仅适用民法?，?同期也应适用国家相关资产收购的法律法规的规定?。