什么是纳税抵押
纳税抵押，是指纳税人或纳税担保人（抵押人）不转移对财产（抵押物）的占有，将该财产作为税款及滞纳金的担保。纳税人逾期未缴清税款及滞纳金的，税务机关（抵押权人）有权依法处置该财产以抵缴税款及滞纳金。
纳税抵押的规模
下列财产可以抵押：①抵押人所有的房屋和其余地上定着物；②抵押人所有的机器、交通运输工具和其余财产；③抵押人依法有权处分的国有的房屋和其余地上定着物；④抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其余财产；⑤经设区的市、自治州以上税务机关证实的其余可以抵押的合法财产。以依法获得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用规模内的国有土地运用权同期抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用规模内的土地运用权同期抵押。
下列财产不得抵押：①土地所有权；②土地运用权，但本办法第十六条规定的除外；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体、民办非企业单位的教育设施、医疗卫生设施和其余社会公益设施；④所有权、运用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥依法定程序证实为违法、违章的建筑物；⑦法律、行政法规规定禁止流通的财产或者不可转让的财产。⑧经设区的市、自治州以上税务机关证实的其余不予抵押的财产。学校、幼儿园、医院等以公益为目的事业单位、社会团体，可以其教育设施、医疗卫生设施和其余社会公益设施以外的财产为其应缴纳的税款及滞纳金供应抵押。
纳税抵押的条件
纳税人供应抵押担保的，应该填写纳税担保书和纳税担保财产清单。纳税担保书应该包含下方内容：①担保的纳税人应缴纳的税款及滞纳金数额、所属阶段、税种名称、税目；②纳税人履行应缴纳税款及滞纳金的期限；③抵押物的名称、数量、质量、情况、所在地、所有权权属或者运用权权属；④抵押担保的规模及担保责任；⑤税务机关觉得需要表明的其余事项。纳税担保财产清单应该写明财产价值以及有关事项。纳税担保书和纳税担保财产清单须经纳税人签字盖章并经税务机关证实。
纳税抵押财产应该办理抵押物登记。纳税抵押自抵押物登记之日起生效。纳税人应向税务机关供应由下方部门出具的抵押登记的证明及其复印件（下方简称证明材料）：①以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，供应县级以上地方人民政府规定部门出具的证明材料；②以船舶、车辆抵押的，供应运输工具的登记部门出具的证明材料；③以企业的设备和其余动产抵押的，供应财产所在地的工商行政管理部门出具的证明材料或者纳税人所在地的公证部门出具的证明材料。
抵押阶段，经税务机关答应，纳税人可以转让已办理登记的抵押物，并告知受让人转让物已经抵押的情形。纳税人转让抵押物所得的价款，应该向税务机关提早缴纳所担保的税款、滞纳金。胜过部分，归纳税人所有，不足部分由纳税人缴纳或供应相应的担保。在抵押物灭失、毁损或者被征用的情形下，税务机关应当就该抵押物的保险金、赔偿金或者弥补金要求优先受偿，抵缴税款、滞纳金。抵押物灭失、毁损或者被征用的情形下，抵押权所担保的纳税义务履行期未满的，税务机关可以要求将保险金、赔偿金或弥补金等作为担保财产。纳税人在规定的期限内未缴清税款、滞纳金的，税务机关应该依法拍卖、变卖抵押物，变价抵缴税款、滞纳金。
纳税担保人以其财产为纳税人供应纳税抵押担保的，依照纳税人供应抵押担保的规定实施；纳税担保书和纳税担保财产清单须经纳税人、纳税担保人签字盖章并经税务机关证实。纳税人在规定的期限届满未缴清税款、滞纳金的，税务机关应该在期限届满之日起15日间书面通知纳税担保人自收到纳税通知书之日起15日间缴纳担保的税款、滞纳金。纳税担保人未依照前款规定的期限缴纳所担保的税款、滞纳金的，由税务机关责令限期在15日间缴纳；逾期仍未缴纳的，经县以上税务局（分局）局长准许，税务机关依法拍卖、变卖抵押物，抵缴税款、滞纳金。