房地产投资信托基金(简称“REITs”)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资人的资金，由专门投资机构执行房地产投资运营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资人的一种信托基金。
REITs基金具有什么特点?
1、收益首要来因为租金收入和房地产增值。
2、收益的多部分将用于发放分红。
3、REITs长期回报率较高,与股市、债券市场的有关性较低。
如何挑选REITs基金?
1.要挑选契合经济周期和供需结构健康的物业类别。
以团体业务为主的综合类酒店、一线城市圈的甲级写字楼会有较好表现，以该类地产为投资标的的REITs受青睐。
2.具有不错上涨机会的标的企业。
该种上涨机会可从内外两个方面来考虑，内部上涨机会存在于出租率和租金具备上涨空间的企业以及有能力翻修扩建提高物业经营收入或是集约化精细化管理减弱物业经营成本的企业;而外部上涨机会存在于资金、平台和管理优势，且有物业买卖和物业开发能力和成功经验的企业。