标普/Case-Shiller房价指数

外汇网2021-06-23 08:16:17 160

什么是标普/Case-Shiller房价指数

标普/Case-Shiller房价指数(S&P/ Case-Shiller Home Prices Indices)是由标准普尔公布的房价指数,是衡量美国住房价格改变情形的指针，以重复销售定价技术(repeat sales pricing)为基础。

所谓重复销售定价，是以销售两次或以上的房屋为报告来源：当一间房屋再一次被卖出后，其新价格会在一段时间后与旧价格作比较，进而得出房价改变的报告。负责统计Case-Shiller 楼价指数的机构，便会收集报告，经历加权后编制成指数，反应楼房的真正价值。

标普/Case-Shiller房价指数统计的规模

Case-Shiller 楼价指数的数据统计，来自美国20个首要城市，该指数每个月全将执行一次统计，并于两个月后发布。

列为Case-Shiller指数统计规模的房屋，首要是单户住宅，其余的公寓及合租房，均不被列为统计规模，标普会另行发布相关公寓价格改变的指数。此外，列为统计规模的住宅，要有两次或以上的交易记录。新建楼房并没有列为计算规模在内。

标普/Case-Shiller房价指数的由来

重复销售定价技术，其实由Karl Case及Robert Shiller于八十年代研发，其后他们与Allan Weiss合组名叫Case-Shiller Weiss的公司，卖出有关的房地产市场报告。Fiserv在2002年收购Case-Shiller Weiss，并在原有的基础上，推出具有商业性质的Case-Shiller指数。2006年标普形成Fiserv伙伴，共同统计及公布Case- Shiller指数。

标普/Case-Shiller房价指数

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