首付
外汇网2021-06-21 12:44:11
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简介首付的高低直接影响买入者的决择，这是的的确确存在的事实；但什么是低首付，什么又是高首付呢？其实物理里面的该种概念同样适应于楼市里的低首付和高首付。就以某区热点片区某某的房价为例，03年3000元/平的房子依旧不少的，100平的房子就是30万；二成首付是6万，三成首付是9万，四成首付是12万；今天在龙华6000元/平的房子还要排队买，同样100平的房子就是60万，二成是12万，三成是18万，四成是24万；假使房价得不足有效控制，涨到10000元/平，100平的房子就是100万，二成就要20万。其余比比就知道了，说四成好于二成是没故意思的，假使要说，那就是得有前提，同一价位上比较；否则几成多几成少还真好说！这就出来了，假使提升首付能够有效控制房价，甚至是让房价回跌，那四成并没有一定多于二成；首付的30%是这么算出来的，用房屋零售的单价x房屋的总面积＝房屋总价款。房屋总价款x30%，计算出来的结果直接进到千位，举例表明：假使计算结果是121200，那么事实30%就应当是122000，由于银行供应贷款一般都到千位，而且你的首付一般都应当多于30%，由于银行不会供应胜过70%的贷款，而计算结果肯定都有零头。
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