投资项目资本金

投资项目资本金

外汇网2021-06-21 02:19:51 170

投资项目资本金是指在投资项目总投资中，由投资人认缴的出资额。对投资项目来看是非债务性资金，项目法人不承受这部分资金的任何利息。投资人可按其出资的比例依法享有资金的任何利息和债务等所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽回。

国家为了从宏观向上调整控固定资产投资，依据不同行业和项目的经济效益等，对投资项目资本金占总投资的比例有不同的具体规定。

1996年8月23号，国务院公布了《有关固定资产投资项目试行资本金制度的通知》(国发[1996]25号)，该通知规定，从1996年开始，对各种运营性投资项目，包含国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目试行资本金制度，投资的项目务必首先落实资本金才可执行建设。

项目资本金的出资方式项目投资资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地运用权等出资，但务必经历有资格的资产评估机构依照法律、法规评估作价。以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得胜过投资项目资本金总额的20%，国家对采取高新技术成果有特别规定的除外。

房地产项目资本金《城市房地产开发运营管理条例》规定：“房地产开发项目应该建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得差于20%”。房地产开发项目实施资本金制度，并规定房地产开发企业承揽项目务必有一定比例的资本金，可以有效地防止部分企业的不规范举动，降低楼盘“烂尾”等现象的发生。

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