简介
项目投资按其涉及内容还可更深一步细分为单纯固定资产投资和完整工业投资项目。单纯固定资产投资项目特点在于：在投资中只包含为获得固定资产而发生的垫支资本投入而不涉及周转资本的投入;完整工业投资项目则不仅包含固定资产投资，而且还涉及到流动资金投资，甚至包含其余长期资产项目(如无形资产、长期待摊费用等)的投资。特点
与其余形式的投资对比，项目投资具有投资内容独特(每个项目都起码涉及一项固定资产投资)、投资数额多、影响时间长(起码一年或一个运营周期以上)、发生频率低、变现能力差和投资风险大的特点。分类
短时间投资和长期投资
短时间投资又称流动资产投资，是指在一年内能收回的投资。长期投资则是指一年以上才可收回的投资。受于长期投资中固定资产所占的比重最大，所以长期投资有时专指固定资产投资。
接纳与否投资和互斥选择投资
从决策的角度看，可把投资分为接纳与否投资和互斥选择投资。接纳与否投资是指决定能否投资于某一独立项目的决策。在两个或两个以上的项目中，只能选择其中之一的决策叫做互斥选择投资决策。现金流量
概念
现金流量，在投资决策中是指一个项目引起的企业现金开支和现金收入增长的数量。具体包含：现金流出量、现金流入量和现金净流量三个方面。
预期
为了正确计算投资方案的增量现金流量，要正确分析哪些开支会引起企业总现金流量的变动，哪些开支不会引起企业总现金流量的变动。在执行该种分析时，特别要注意下方四个困难：
1、区分有关成本和非有关成本
有关成本是指与特定决策相关的、在分析评价时务必加以考虑的成本。与此相反，与特定决策无关的、在分析评价时不必加以考虑的成本是非有关成本。
2、不要忽略机会成本
在投资方案的选择中，假使选择了一个投资方案，则务必放弃投资于其余渠道的可能。而其余投资机会或许获得的收益就是实施本方案的一种代价，所以被称为这项投资方案的可能成本。机会成本不是我们一般意义上的“成本”，它不是一种事实发生的开支或费用，而是一项失去的收益。
3、要考虑投资方案对公司其余部门的影响
当我们接纳一个新的投资方案后，要重视该方案或许对公司的其余部门产生有利或不利的影响。
4、对净营运资金的影响
在一般情形下，当公司开办一项新业务并使销售额扩大后，对于存货和应收账款等流动资产的需求也会增长，公司务必筹措新的资金以满足该种额外需求；另一面，公司扩充的结果，使应付账款与一部分应付费用等流动负债也会同期增长，进而减弱公司流动资金的事实需要。所谓净营运资金的需要，是指增长的流动资产与增长的流动负债之间的差额。投资环节
资金运用环节
资金运用环节的审计应注意分析项目事实投资额与概预算投资额的差异，发现项目建设成本与社会平均水准的差异，寻到项目建设和管理的成就或失误之处。应对概算调整和设计变更情形执行分析，分析因工程设计变更、材料代用而造成的预算变更，调整后技术上能否匹配，经济上能否合理，能否存在挤入计划外项目和超额准建设办公福利设施情形；能否依照计划的规格、数量采购设备和材料，避免损失浪费；分析待摊投资的超支程度和原因，有无滥发奖金，把乱摊派费用挤入建设项目投资；要执行损失浪费项目分析，分析产生建设项目损失浪费的原因及其对项目效益性的影响。
投资效果环节
在资金运用环节，应着重审查项目竣工决算。通过严格的竣工验收和结算审计，审查工程量和工程造价，合理确定项目投资总额，确定建设成本的真实性、合法性，尽或许降低经济损失，提升项目投资效益。
首先，项目建设工程是影响项目投资效益的重要原因。对于运用一定比例信贷资金的建设项目，时间越长项目承受的利息就越大。对建设工期的评价首要是将项目事实建设工期与对照标准比较，对照标准一般有项目计划建设工程和其余地区或单位相似工程的建设工期。通过对比，寻到建设项目时间管理的差距，评价建设速度的快慢和建设工期对投资效益的影响。其次，应对建设项目执行财务评价，包含财务盈利能力分析和偿债能力分析。首要是通过对建设项目投资回收期、财务净现值、内部收益率等经济指标的计算、分析，评价项目建设投产后的获利能力。此外，仍需编制现金流量表，执行现金流量分析；编制借款还本付息表，执行偿债能力分析，评价项目贷款偿还能力。管理环节
投资管理环节的审计首先应依照国家规定的建设项目的项目法人责任制、招标投标制、工程监理制、合同管理制的要求对建设项目执行符合性试探。通过查阅规章制度、调查访谈和现场观察等方式，对大批原始资料执行分析、统计和归纳，对项目管理中存在的薄弱环节，依据其重要程度，确定本质性试探的规模和着重，将本质性试探与符合性试探有机地结合起来。
审计中应特别注意检查项目能否依照《中华人民共和国招标投标法》相关规定，对应当实施招投标的工程、物资设备采购等举动履行合法程序，实施招投标管理，公开、公平、公正地选择施工队伍和物资设备，防止暗箱操作，保证工程质量而且对招投标过程中存在的各种违法举动执行查处，从源头上遏制建筑市场上的腐败举动。
对于建设质量的评价，可以通过检查建设质量监督部门日常质量抽查记录和项目竣工质量验收文件，分析建设项目质量水平；通过检查施工单位资质等级和质量保证体系认证书，审查施工单位能否越级承包工程和转包工程；通过检查施工单位对建筑材料、购配件设备进场试验检查记录，审查施工现场质量控制情形。此外还应审查工程监理人士日常工作记录，检查其能否履行监理职责，工程施工过程能否符合设计要求、施工技术标准和工程质量安全标准。
