贷款的简述
贷款是银行或其余金融机构按一定利率和务必归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的成长；同期，银行也可以自此获得贷款利息收入，增长银行本身的积攒。
二手房贷款简述
是指中国各个银行向个人发放的、用于购置二手住房的贷款。
适用对象
18-60周岁，具备完全民事举动能力的自然人；
具有平稳的职业与收入，具备还款能力，信用记录不错；
自筹购房款（首付款）不差于房屋买入价格的20%。
贷款额度
贷款金额不好于房产事实交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构依据国家住房信贷政策和借款申请人资信情况综合确定。
贷款期限
贷款期限不胜过30年，且与借款人年纪之和不胜过65年。
贷款利率
贷款利率在中国人民银行发布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例执行浮动。具体浮动比例由当地银行分支机构依据国家住房信贷政策和借款申请人资信情况综合确定。
中国人民银行决定，从2011年4月6号起向上调整金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别向上调整0.25个百分点
| 六个月 |
5.85 |
| 一年 |
6.31 |
| 一至三年 |
6.40 |
| 三至五年 |
6.65 |
| 五年 |
6.80 |
还款方式
◆等额本息
贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。
◆等额本金
贷款期限内每月还款的本金维持不变，利息按上月余下本金计算。
◆阶段性等额本息
贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息，胜过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息。
◆阶段性等额本金
贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息，胜过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。
◆一次性还本付息
到期一次性偿还贷款本息（仅限于一年期及一年期在内的贷款）。
贷款担保
以借款申请人买入的、房龄不胜过当地邮储银行规定年限、且能够在当地房管部门办理抵押登记的住房作为首要担保；借款申请人要求在抵押登记以前提早发放贷款的，应由邮储银行认可的自然人或法人供应保证担保。
办理途径
申请人本人向当地开办个人二手房贷款业务的银行分支机构提交申请。
办理时限
最快2个工作日出具审批意见，贷款发放时限由当地二手住房过户、抵押登记的时间长短决定。
办理流程
签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保→银行发放贷款→借款申请人按月还款
申请资料
◆购房人供应：身份证、婚姻情况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、邮储个人结算账户（存折）；
◆售房人供应：身份证、婚姻情况证明、户口本、房屋产权证书、配偶及其余共有人答应卖出的声明、邮储个人结算账户（存折）；
◆由其余自然人（或法人）为购房人供应保证担保的，担保人应经历银行审核（或准入），并依据银行要求供应有关证明资料；
◆银行经审核，要求借款申请人补充的其余资料。有关规定
二手房贷款依据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包含抵押住房）变现能力等情形确定。
贷款期限：一般在二十年在内，且贷款到期日原则上不能胜过借款人的65岁的年纪。贷款利率实施人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年在内的，实施合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初实施新的利率。二手房贷流程
一、实地看房
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方。地点：申请按揭贷款的房屋现场。对房屋现场勘察：所售房屋产权能否明晰；能否设定其余抵押权利；能否对外出租；假使是公有房改住房、安居工程、经济适用房等非商品房能否符合上市交易条件；能否被列为拆迁公告或城市改造规划规模；申请的贷款成数和期限能否符合规定；卖方供应的资料能否真实、完整、合法、有效；记录客户的联系电话；收取房产证复印件。工行规定：93年以后建成的房地产允许申请二手房按揭；所购房屋的房龄一般不胜过15年，其中10年到15年的，贷款成数务必相应减弱，抵押率最高为七成；最长期限为30年；住房类为房龄与贷款期限之和最长不胜过30年，商用房类贷款期限最长不胜过10年；建筑面积在60平方米下方的需供应第二居所证明。对买方的还款能力执行综合评价，告知客户需要准备的资料（买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证及卖方的房产证、土地证、契税证明。）将两张空白收入证明交客户盖章，签订“房产交易证实书”。
二、产权验证
产权人及共有权人（卖方）、居间机构。地点：房管局。产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，执行验证。然后，领取一份房屋产权转移审验查档证明，并保留发票；再出示“查档收费发票”验证查档，并等候查询结果；领取加盖“xxx房产档案管馆”公章的房产证和一份该处房屋最初的“商品房买卖合同”。
三、签署合同
信贷员、居间机构、买卖双方。地点：贷款银行。认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人士的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，警示双方在该行办理帐户。
四、填写合同
整理资料依据客户供应的有关资料，填写合同。
借款人的收入证明不充足时，需供应共同借款人并开具收入证明。收入证明上的单位名称与申请表单位名称务必统一。“申请审批表”的现住址一栏务必填写本市地址；如有共同借款人时，申请审批表需2人签字，且需签相应的一个声明。在填个人购房合同抵押物清单时，原值是买卖双方的成交价，折扣率＝抵押值（即贷款额）÷原值或评估值（取低值）。房屋产权证编号、利率不要填写。借款合同的补充条款：假使借款人供应的相关声明和资料虚假，则视作违约举动，贷款人有权采取宣称合同提早到期，收回部分或全部货款本息以及追究其违约责任等措施。如遇贷款利率调整，逾期贷款罚息利率按调整后事实实施的贷款利率上浮30％实施。公司盖章：在房屋成交证实书、协议书上盖公司章及法人章，«个人二手房贷款首付证明»需盖公司章及见证人签字。放款后需在«二手房按揭转款证实书»盖公章。资料填完送预审。
五、缴费义务
收取费用预审通过后，通知客户交费。
六、产权过户
居间机构、买卖双方。地点：房管局。供应资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积胜过200平方米以上的，需供应交易评估数据，复印资料。①、领3份房地产买卖契约，填写不签名，契约上面空白处需盖居间机构的公司章（或签名）。②、领取申报表填写出一个市场成交价(交房产证原件及身份原件)。③、交印花税，买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，出具一票据交费，递回单（印花税按成价1‰交）。④、办理：买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及房产证配图纸2张，当面验证及签字按手印，出一个受理凭证即领证通知单，房产证原件收回。⑤、凭证，领契费、交易费、登证费收据，去交费。⑥、5个工作日后，凭领证通知单、身份证原件及契税发票领取新房产证。
七、收费盖章
①、拿到新房产证，传真评估公司出正式数据，备抵押用。②、打印好的委托书连同借款合同、抵押合同（填好）送银行盖章。
八、资料归档
资料归档原则上是：在房管局过户的，7日左右可以归档，都没有确切的时间；归档时需产权人带着原件身份证在房管局1楼13号窗口归档；归档后，方可办理抵押。
九、抵押手续
办理抵押①、抵押合同第十六条其余事项应填上：贷款用于买入二手房，房屋坐落于...（具体位置）。②、借款合同第一条4小项：本合同项下的贷款权仅限用于：买入...（具体位置）的房产。③、房管局出的档案袋上面应写：二手房抵押。④、抵押7日后领他项权证。
十、银行放款
银行放款后，需向银行供应借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构仍需在«二手房按揭转款证实书»盖公章。二手房贷收费标准
☆ 保险费：【评估值×贷款年限×55‰】表明：依据需要，可以取消；
☆ 公证费：【贷款金额×2‰】表明：依据需要，可以取消；
☆ 抵押费：【贷款金额×1‰】☆ 抵押印花税：【贷款金额×0.1‰】
★ 权证资料费：【150元/宗】注：面积胜过150平方米的或有地下室的权证资料费220元/宗。★ 抵押评估费：【评估值×2.5‰】
★ 贷款服务费：【评估值×0.5％＋500元/宗】表明：最低800＋500元/宗。房产局有关收费清单(参考)☆ 验证费： 【50元/宗】
☆ 登记费： 【80元/宗】☆ 配图费： 【20元/宗】
☆ 交易评估费：【评估值×5‰】表明：别墅类、面积200 m²以上的住宅需要缴纳；
☆ 交易手续费：【面积×6元/m²】表明：二手房交易；房改房费用减半；【市场指导价×1％】表明：非住宅；
☆ 交易印花税：【双方成交价×1‰】表明：依照契约价格，买卖双方各缴纳50％；
☆ 契税：【市场指导价×2％】表明：住宅类；【市场指导价×4％】表明：住宅类房本时间不足5年、大于144 m²、单位售给单位者的；【交易评估价×4％】表明：非住宅类、住宅类但面积在200 m²以上的；
☆ 运营税：【市场指导价×5.5％】表明：房本时间不足5年的；【（市场指导价－原来买入价）×5.5％】表明：房本时间超（含）5年但大于144的m²。二手房贷资料
二手房贷所需条件及资料
借款人所需条件
1. 年纪在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
2.具有平稳职业、平稳收入，按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的事实年纪加贷款申请期限不应胜过70岁
借款人应供应的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明（银行指定格式）
4.所在单位的运营执照副本复印件（加盖公章）
5. 资信证明：包含学历证，其余房产，银行流水，大额存单等
6.假使借款人为企业法人的还务必供应经年检的运营执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
注：从2010年5月10号左右开始外地户口在京购房贷款还务必供应近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。
房屋卖主应供应材料
1. 夫妻双方身份证、户口本、结婚证
2. 房产证
特殊情形
外籍人员购房所需资料：
台湾人-------大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻情况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻情况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
其余国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
卖方为企业需供应资料：
法人身份证、 运营执照正副本、组织机构代码证、董事会卖出会议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明（以上资料都需要加盖公章）、房产证
二手房住房公积金贷款
二手房住房公积金贷款申请条件
1. 借款申请人须建站稳房公积金账户12个月（含）以上，同期足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包含按月接连缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处在缴存状态。
2. 对于经中心审批答应，处在缓缴状态的单位，其职工在满足建站稳房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。
3. 借款申请人可为在职阶段缴存住房公积金的离退休职工。
4. 借款申请人夫妻双方不得有仍未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
二手房住房公积金贷款流程
1. 供应买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费
2. 资料提交管理中心审批，执行初审
3. 初审通过后通知客户到管理执行中心面签，管理中心执行复审
4. 审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费
5. 贷款批贷后，通知买卖双方过户
6. 拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款
二手房住房公积金贷款所需资料
买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需供应暂住证
卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本
所需费用：评估费、担保费、贷款服务费二手房最新房贷利率
| 年限 |
年利率(%) |
月利率(%) |
月还款额(元) |
本息总额(元) |
| 6个月 |
4.86% |
到期一次还本付息 |
|
| 1 |
5.31% |
|
| 2 |
5.40% |
4.50 |
440.51 |
10572.18 |
| 3 |
5.40% |
4.50 |
301.51 |
10854.29 |
| 4 |
5.76% |
4.80 |
233.75 |
11220.07 |
| 5 |
5.76% |
4.80 |
192.21 |
11532.84 |
| 6 |
5.94% |
4.95 |
165.45 |
11912.10 |
| 7 |
5.94% |
4.95 |
145.80 |
12247.04 |
| 8 |
5.94% |
4.95 |
131.12 |
12587.75 |
| 9 |
5.94% |
4.95 |
119.76 |
12934.19 |
| 10 |
5.94% |
4.95 |
110.72 |
13286.33 |
| 11 |
5.94% |
4.95 |
103.36 |
13644.14 |
| 12 |
5.94% |
4.95 |
97.27 |
14007.57 |
| 13 |
5.94% |
4.95 |
92.16 |
14376.58 |
| 14 |
5.94% |
4.95 |
87.80 |
14751.12 |
| 15 |
5.94% |
4.95 |
84.06 |
15131.14 |
| 16 |
5.94% |
4.95 |
80.82 |
15516.58 |
| 17 |
5.94% |
4.95 |
77.98 |
15907.38 |
| 18 |
5.94% |
4.95 |
75.48 |
16303.49 |
| 19 |
5.94% |
4.95 |
73.27 |
16704.85 |
| 20 |
5.94% |
4.95 |
71.30 |
17111.37 |
| 21 |
5.94% |
4.95 |
69.54 |
17523.01 |
| 22 |
5.94% |
4.95 |
67.95 |
17939.68 |
| 23 |
5.94% |
4.95 |
66.53 |
18361.31 |
| 24 |
5.94% |
4.95 |
65.24 |
18787.83 |
| 25 |
5.94% |
4.95 |
64.06 |
19219.16 |
| 26 |
5.94% |
4.95 |
63.00 |
19655.22 |
| 27 |
5.94% |
4.95 |
62.02 |
20095.93 |
| 28 |
5.94% |
4.95 |
61.13 |
20541.21 |
| 29 |
5.94% |
4.95 |
60.32 |
20990.98 |
| 30 |
5.94% |
4.95 |
59.57 |
21445.14 |
注意事项
一、挑选房屋
1、去平台指定地点，向房屋查询员索取查询申请表格。
2、依照查询表格要求填写查询内容并交给房屋信息查询员。3、从查询员处获得相应房屋信息
3、通过对市场上的功放的反复比较分析房屋的价值;委托信得过的中介公司执行价值评估;银行供应按揭时会做出价值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。
二、实地考察
1、从房屋信息中选择中意房源，并和房屋产权人联系实地考察房屋情形。
2、注意核对房屋产权证，产权人的身份证，房屋的具体门牌与产权证上记载的门牌能否统一。
3、注意核对房屋信息和事实房屋情况能否相符。（平台因房源信息量过大无法逐套核实房屋内部情形，房屋内部情形以实地情形为准。）
4、确定房屋产权人夫妻双方能否对卖出此房及对价格能否有疑异！
5、邻里关系是影响居住舒适与否的重要原因。在买房前应当要拜访上下左右的邻居，了解他们在此的居住情形;与居委会和传达室的值班人士聊天，了解情形。
三、签订合同
1、签订房管局的二手房交易合同。合同样本如下
2、签订合同期要仔细阅读合同条款，注意将双方的其余约定填入合同中的附加条款中。
3、合同是一种诺成性法律文书，在签订之日起合同生效。合同双方应严格实施合同内容。在自主交易时应反复斟酌，慎重签订二手房交易合同。
四、付款方式
1、在付款上买卖双方都有一定风险，因房管局交易过户时间较长。若交易过户完成前买方向卖方支付房款，若交易过户不成则有机会引起经济纠纷，若交易过户后买方再支付房款又或许使卖方无法接受。则建议双方在银行办理资金托管以防止经济纠纷的发生。
2、办理二手房按揭的则自身含有资金托管服务。
五、保险公证
1、办理二手房按揭的客户应去贷款行指定的保险公司办理保险。
2 、办理二手房按揭的客户应去贷款行指定的公证处办理公证
六、验收房屋
1、在买方接收所买房屋时应对房屋的内部设施、水、电、燃气、电话费等执行核对验收，以防止给日后导致生活不便和经济纠纷
七、物业过户
1、买方在验收房屋后应及时和卖方去物业公司办理物业过户，以防止日后诸多不便。
八、产权过户
买卖双方应去房屋管理局办理产权过户手续，依据中国民法通则规定在中国国内不动产的物权转换需经主管机关登记方才生效。
办理产权过户步骤如下：
第一步：卖方夫妻双方和买方去市房管局（地址）收件窗口交纳有关资料（下有具体表明），并填写房屋产权过户登记表及房屋产权登记表，并获得收件单。
第二步：买卖双方按收件单上的取件日期去房管局取件窗口交纳有关费用（下有具体表明），买方领取房屋产权证。
第四步：买方持新办的产权证及卖方土地证去国土局（地址）办理新土地证。产权过户完毕。
1、交房管局过户收件资料：卖方：夫妻双方身份证，结婚证，户口本，房屋产权证，土地证，有共有人的供应共有人夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，共有权证。买方：买方身份证，户口本，已签好的二手房交易合同。
2、有关费用：卖方：交易手续费（房屋产权面积*3元/平方米，转让房屋房屋产权证时间不足两年的交纳房屋市场指导价百分之五点五的交易税，房屋产权证胜过两年的但交易房屋面积大于144平方的交纳（市场指导价---原来买入价）的百分之五点五的运营税）买方：契税：（144平方下方住宅交纳房屋市场指导价百分之二的契税，住宅类房本时间不足两年，面积大于144平方米，非自然人之间的交易交纳房屋市场指导价百分之四的契税，200平方米以上住宅，非住宅，交易的交纳交易评估价的百分之四的契税。）交易手续费（房屋产权面积*3元/平方）。验证费：50元/笔登记费：80元/笔配图费：20元/笔.。
九、二手房交易缴纳税费
1，契税：（受让人缴纳）
新建商品住房买卖：按房价的3%（个人买入普通住房为1.5%)
非居住新建商品房买卖：按房价的3%
存量住房买卖：按房价的3%（个人买入普通住房为1.5%)
非居住存量房屋买卖：按房价的3%
交换：房屋交换差价支付方按差额的3%
赠与：按房地产评估价格的3%
预购商品房及其转让：按房价的3%（其中个人预购普通住房按房价的1.5%)预征
2，印花税：
（1） 合同印花税：新建商品住房买卖、新建非居住商品房买卖：受让人按房价的0.03%存量住房买卖、非居住存量房屋买卖：买卖双方各按房价的0.05%
（2）权利、许可证照印花税：房屋产权证每件五元
3，运营税（5.5%）
个人将买入不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收运营税；个人将买入胜过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征运营税；个人将买入胜过5年(含5年)的非普通住房对外销售的或个人买入不足5年的普通住房对外销售的，则按其销售收入减去买入房屋的价款后的余额征收运营税。
单位销售或转让其购置的不动产，以全部收入减去不动产或土地运用权的购置或受让原价后的余额为运营额。
单位和个人销售或转让抵债所得的不动产，以全部收入减去抵债时该项不动产作价后的余额为运营额。
4，个人所得税
个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，依照“财产转让所得”（20%）缴纳个人所得税。
纳税人未供应完整、精准的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可对其实施核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例（上海、浙江：1%）核定应纳个人所得税额。 如何分析房产中介能否赚差价二手房贷款本息的归还
贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率实施。当国家利率调整时，其贷款利率标准跟随调整，实施一年一定( 据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准，按等额法计 算确定的每万元贷款月供额)。
购房抵押贷款采取按月分期归还法，借款人务必在缴款专用账户内维持适当的余额，银行每月在合同约定还款日从该账户上扣划贷款本息。
借款人可以采取等额法或递减法每月偿还贷款本息
1.等额法的计算公式：每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数-1)×贷款本金
2.递减法的计算公式：每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金-总计已偿还本金)×月利率
二手房中介概念
二手房中介是通过房东挂牌信息与上门买家执行配对并完成过户手续而执行一连串服务的单位。
何谓房产差价
有部分房产中介在房东报低价的基础上增高房价以高达市场房价，这部分即为中介赚取的差价。
如何分析房产中介能否赚差价
中介除了他们该收的佣金——买家卖家各收1%外，还另收他钱的，则看为收取差价。如，中介事先与房东约好多报价格，以此成交的单价减去房东事实价格，中介与房东平分，那这部分即为差价。
义乌二手房中介发展史
有二手房交易，就有二手房中介，买家卖家交易一旦离开了二手房中介，经常存在很多纠纷，如此的市场行情下孕育了二手房中介的生存。
在很久以前，义乌市场显现了很多小门店式的房产中介所，特别在义乌房地产交易大楼对面，形成了房产中介一条街！
特别不难发现，一家里介培养出来的雇员出来也开中介，所以义乌房产中介非常本土化。诚然也有少数中介创办人有来自大城市范围房产经纪公司出来的，比如有中原地产出来的，有21世纪不动产过来的，邀巴巴房产创办人是2004年在杭州裕兴不动产从事房产交易！
不论黑猫白猫，能抓老鼠就是好猫。不论中介范围大小，只要能为买家卖家供应高效率、高安全的经纪服务的房产中介，就能很好生存下去！
义乌二手房中介名单
义乌壹加壹不动产、义乌邀巴巴房产、义乌经典不动产、义乌坐标不动产、义乌尺度房产、义乌义杭不动产、义乌华睿不动产、义乌尧亮房产、义乌香居房产、义乌亮剑房产、义乌佳宝房产、义乌友好房产、义乌美好房产、义乌创世不动产、义乌岑轩房产、义乌元本房产、义乌方圆房产、义乌汇鑫房产、义乌汇通房产、义乌火红房产、义乌好生活不动产、义乌程涛房产、义乌圣翼房产、义乌蛟龙房产等等、
一、义乌壹加壹不动产
义乌市壹加壹不动产经纪有限公司是一家努力于发展和规范义乌二手房市场的专业房地产综合服务供应商。公司注册资金雄厚，公司团队有着丰富的房地产从业经验。公司总部设在国贸大厦三楼，下有三家直营门店（国际商贸城、二手房交易大楼、北苑商贸区），并将于将来几月内相继新开数家门店，到时将覆盖义乌所有区块，为广大市民供应最专业，最权威，最便捷的房地产综合服务供应。
公司发展战略：
公司的目标是，立足义乌广阔的房产市场，在各合作伙伴的鼎力相助下，与业界同仁共同助推义乌房地产业的二三级市场的互动发展。助推义乌本地房地产服务商的品牌化、范围化、规范化发展。为消费者供应“专业、周到、放心、满意”的一站式服务。并以义乌市场为着重发展区域，在发展中持续规范化、品牌化公司内部结构，更深一步加大公司外部形象推广宣传，逐渐扩大公司在义乌市场的影响力。助推义乌二手房市场健康有序的成长，形成义乌领先的房地产综合服务连锁机构。逐渐达到迈向全国发展品牌连锁加盟战略！
开展的业务：
1.二手房买卖和租赁（普通住宅，高端住宅，商业地产）
2.房地产金融服务
3.房地产信息咨询与评估
4.代办产权过户
5.房产代理营销
6.房产投资分析
7.免费市场行情咨询
8.免费税费估算咨询
9.其余房产衍生服务
公司团队：
我们拥有最为齐全的人才结构，除专业人士优势外，无论是策划依旧销售，我们都拥有专业的菁英。无论从二手房买卖和租凭、房地产金融服务、房地产信息咨询与评估、代办产权过户、房产代理营销依旧房产投资分析等都具有显著优势。
我们的雇员均为经历专业、系统的内部培训考核上岗。社会在进步，对服务的要求也越来越复杂，单靠个人能力已经不或许在各方各面满足客户需求，只能通过团队协作才可做到，所以我们特别重视团队的建立，将个人、小团队与大团队的利益紧密结合。我们的团队精神靠的是自由、放开、平等的企业文化将雇员凝聚在一起，每个雇员都乐意为公司的成长而做出奉献，为公司的客户奉献。由于大家都清楚公司的成长就是雇员的成长，客户的满意才是奉献的价值。
二、义乌邀巴巴房产
公司简介：
义乌邀巴巴房产成立于2010年5月20号，首要从事义乌二手房买卖、中高档房屋租赁，在成立公司以前，邀巴巴创立者鹰飞就立言：二手房交易，永不做差价，好房子好客户自由配对，邀巴巴和大家一样爱家！中高档房屋租赁，真诚为外来创业者供应合适的家！
运营规模：
1.二手房买卖和租赁（普通住宅，高端住宅，商业地产）2.房地产金融服务
3.房地产信息咨询与房产评估
4.代办产权过户
5.房产代理营销
6.房产投资分析
7.免费市场行情咨询
8.免费税费估算咨询
企业文化：
价值观：海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚！
使命观：以更新更高的文化品位提高二手房市场；以更实更精的文化精髓建造二手房市场；
以更活更诚的文化手法运营二手房市场；以更严更纯的文化风格养护二手房市场！
选人观：机会，有德者居之！
用人观：人人皆才，大才大用，小才小用！
运营观：三思后再允诺，允诺后必三行！服务——服务——服务
团队观：我亦团队，团队亦我。每个邀巴巴人都载入邀巴巴的史册！
联系方式：百度搜下“邀巴巴房产”
三、金典不动产
企业文化是一个企业的基因，文化形成一种习惯，一种风格，一种气质。金典从她建立的那一刻起，就诞生了一种文化，凝聚一种信仰！
1：企业期望：金典不动产努力形成浙江地区最具有责任感的地产品牌企业
2：公司宗旨为客户创造财富，为雇员搭建平台
3：公司核心价值观
想到做到，超越自我；
脚踏实地，顺应时代；
目标至上，追求卓越；
超越领先，尊重理解；
4。管理理念人本管理，制度严明，实施高效
5、服务理念
热情服务，迅速置业
6、用人理念
人才是第一资源
能者上，庸者下，平者让。
7、金典企业人才观：
起跑线上无高低，途中跑出显人才！
金典为工作雇员打造没有天花板的舞台，达到雇员与企业的共同发展；
为人德为先，有德无才，培养运用，有才无德，婉拒运用；
用心培训“人材”和 教育“人才”，主张达到“人财” 效果；
下级的困难，上级的责任。
