商业贷款利率

商业贷款利率

外汇网2021-06-20 18:03:18 88

定义

商业贷款利率（commercial loan rate)
商业贷款利率是银行发放企业贷款时收取的利率。比如，对企业发放贷款的利率。

从2005年3月17号起，自营性个人住房贷款利率改按商业性贷款利率实施，上限放开，实施下限管理，下限利率环境为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。

贷款利率表利率(%)

一、各类贷款

六个月 4.86

一年 5.31

一至三年 5.40

三至五年 5.76

五年以上 5.94

二、个人住房公积金贷款

五年下方（含五年） 3.33

五年以上 3.87如何计算

设贷款总额为A，银行月利率为β，总期数为m(个月)，月还款额设为X，则各个月所欠银行贷款为：

第一个月A

第二个月A(1+β)-X

第三个月(A(1+β)-X)(1+β)-X=A(1+β)2-X[1+(1+β)]

第四个月((A(1+β)-X)(1+β)-X)(1+β)-X =A(1+β)3-X[1+(1+β)+(1+β)2]

…

自此可得第n个月后所欠银行贷款为

A(1+β)n –X[1+(1+β)+(1+β)2+…+(1+β)n-1]= A(1+β)n –X[(1+β)n-1]/β

受于还款总期数为m，也即第m月刚好还完银行所有贷款，所以有

A(1+β)m –X[(1+β)m-1]/β=0

自此求得

X = Aβ(1+β)m /[(1+β)m-1]

2010年10月20号中央银行调账后的商业贷款利率为：

项目 年利率（%) 一、短时间贷款 六个月在内（含六个月） 5.10 六个月至一年（含一年） 5.56 二、中长期贷款 一至三年（含三年） 5.60 三至五年（含五年） 5.96 五年以上 6.14 三、贴现 贴现以再贴利率为下限加点确定

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