国际金融组织贷款

国际金融组织贷款是由一部分国家的政府共同投资组建并共同管理的国际金融机构供应的贷款，旨在帮助成员国开发资源、发展经济和平衡国际收支。其贷款发放对象首要有下方几个方面：对低收入国家供应以发展基础产业为主的中长期贷款，对低收入的贫困国家供应开发项目以及文教建设方面的长期贷款，对低收入国家的私人企业供应小额中长期贷款。

国际金融组织贷款的特点

（1）贷款条件优惠。国际金融组织的贷款一般利率较低，期限较长，如国际开发协会，首要是对低收入的贫困国家供应开发项目以及文教建设方面的长期贷款，最长期限可达50年，只收0.75%的手续费。

（2）审查严格，手续繁多，从项目申请到得到贷款，往往需要漫长的时间。

国际金融组织贷款的分类

国际金融组织贷款是指国际货币基金组织、世界银行/国际复兴开发银行（IBRD）、国际开发协会（IDA）、国际金融公司（IFC）、亚洲开发银行（ADB）、联合国农业发展基金会和其余国际性、地区性金融组织供应的贷款。

世界银行（世行）贷款首要指国际复兴开发银行（IBRD）贷款和国际开发协会（IDA）信贷，其目的是通过长期贷款的支持和政策性建议帮助会员国家提升劳动生产力，促进低收入国家的经济发展和社会进步，改观和提升生活水平。国际复兴开发银行首要是为低收入国家供应有息的中长期贷款，利率采取浮动制，利率环境与国际金融市场利率环境比较靠近，贷款期限一般为20年，一般称为“硬贷款”。国际开发协会首要是向最贫穷的低收入会员国供应无息的长期开发信贷，贷款期限在35-50年，一般称为“软贷款”。世行从2000财政年度起不再向中国发放软贷款。

亚洲开发银行（亚行）贷款是亚行对亚洲和太平洋地区的成长中国家供应的长期性开发资金。目的是为了激励各国政府和私人资本向亚洲和太平洋地区投资，对本地区国家供应长期贷款和技术援助，促进本地区国家的经济合作和发展。

亚行贷款分为普通贷款和特种贷款。普通贷款（Ordinary Operation）首要用于帮助成员国提升其经济发展水平，浮动利率，贷款期限为15-25年，普通贷款也称之为硬贷款。特种贷款（Special Operation）首要是为贫困成员国供应的优惠贷款。该种贷款不收取利息，贷款期限为40年，也称为软贷款。我国未运用过亚行的特种贷款。

国际金融组织的贷款条件

①限于成员国。

②用于工程项目。发放贷款的着重

③专款专用。并国际金融组织的监督：运用款项、工程进程、物资保管、工程管理

④贷款期限和利率。

⑤贷款费用。一般包含：先征费用，贷款生效时支付贷款额的1％；未支付余额允诺费，经借款人申请与贷款人商量准许后可有部分免除。

⑥贷款货币。美元、日元、欧元、英镑、瑞士法郎或国际金融组织可有效出资的其余货币。

利用国际金融组织贷款的优点

1.贷款期限长，利率低，适用于扩展国内投资期限长、获得经济收益较慢的公共基础设施的建设。其中以国际开发协会的贷款最为优惠；世界银行贷款尽管收利息，期限亦较短，但与一般国际商业信贷条件对比仍属优惠，适合需要长期发展的电力、水利、交通设施等建设项目。对于投资于基础建设和其余需要长期发展的建设项目的房地产企业来看，假使能成功申请到国际金融组织贷款，不但能保证工程的按计划执行，还能保证工程的质量和企业的效益。

2.有助于整体计划的拟订、发展与实施。国际金融组织对贷款计划的申请视其在借款国发展的优先性而决定核准与否，一般先派遣专家对借款国经济情形及贷款计划执行调查了解，并先协助执行可行性研究及拟订整体计划，待可行性研究与经济价值评估满意后，方可核准贷放。计划策划阶段还视情形派员实地考察，考核进程情形，故有利于接受贷款国家整体计划的拟订、发展与实施。房地产企业应当依据本国、本地区整体计划来策划本身的开发计划，如此才可顺遂地通过计划评估并获得贷款。

3.提升了私人企业在国际商业中的地位，有利于国际私人资金的流入。国际金融公司核贷或投资私人企业的标准颇为严格，故接受贷款企业在国际商业中的地位亦大为提升，且受贷企业投资成功后，国际金融公司转让股权于其余外来投资人，可引导国外私人资金的流入。成功申请国际金融组织的贷款，可以形成国内房地产企业进入国际大舞台的通行证，为将来在国际金融市场融资打下不错的基础。

4.贷款采购可得到高品质的器材与设备。国际金融组织利用国际招标采购器材与设备，受于国际竞争的原因，采购的物资品质较高，价格亦较低廉。国内房地产企业可以利用该种国际招标采购的可能，大程度地执行装备的更新，提升劳动生产率，进而维持或提升企业的领先地位。

国际金融组织的贷款程序

①提出计划，确定项目。

②组织专家，

③审议通过，签订贷款合同。

④工程项目招标。

⑤项目投产后，作出后评价。贷款全部发放后1年左右，企业效益、社会效益、银行效益以及经验教训等。