购房退税

购房退税

外汇网2021-06-19 17:04:25 155

购房退税在我国始于上海。1998年6月1号，亚洲金融危机致使楼市低迷，上海市出台了为期5年的购房退税政策以促进房地产市场发展。与减免契税、印花税有所不同，购房退税是购房者在买房后某段时期内，每年可得到上年度每月薪资薪金、奖金等所得而缴纳的个人所得税的返还。

依照上海市政府的规定，凡在1998年6月1号到2003年5月31号共5年阶段，买入上海市商品住宅或者差额换购商品房住宅（不含购公有住房），并在产权证列名叫产权人，持有本市税务机关开具的个人所得税完税凭证的购房者，包含中国公民、外籍个人、华侨和香港、澳门、台湾同胞，不受户口制约，在产权证发证日期起的6个月内办理登记的，均可享受个人所得税计征税基（即个人应纳所得税额）抵扣。在这5年内，以不胜过购房金额或者差价换购金额为限，其购房金额或者换购差价金额，可以在个人获得的下方各类应纳所得税额中抵扣:薪资薪金所得；采取查帐征收的个体工商业户的生产运营所得；对企事业单位的承包运营、承租运营所得；稿酬所得；特许权运用费所得；利息、股息、红利所得（但不包含从上市公司获得的股息、红利所得和对民营企业投资人带征的股息、红利所得），退回以上项目已征收的个人所得税。

公众小心

福建警方介绍，“购房退税”诈骗案首要特点有：不法分子选择最近买入过房屋的业主为侵害对象。结伙作案、男女搭档，且分工清晰，并具备适当的税务、银行业务知识，作案手段比较专业，异地操控作案。

不法分子事先利用非法手段获取业主有关信息，而后冒充税务部门工作人士用电话与业主联系，称可为其办理房屋退税手续，再以接收退税款为名，诱骗受害人至ＡＴＭ机后遥控指挥受害人进入转账界面，分别键入“激活码”（实为犯罪分子的银行卡账号）和“接收密码”（实为转账额度）实行转账。避免受害人察觉被骗，不法分子与受害人一直维持手机电话状态，使其与外界临时隔绝。

不法分子有时利用网络虚拟电话、任意显号软件等使来电表明的号码为本地固定电话号码，迷惑性更强。

警方警示公众，任何退税事项都需要纳税人到税务机关办理，并提交有关材料，不存在通过电话或其余形式办理的情形，在不确定有关政策时要多方求证，切勿轻信他人。

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