融资租赁合同

什么是融资租赁合同

融资租赁合同是出租人依据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人买入租赁物,供应给承租人运用,承租人支付租金的合同。融资租赁合同的内容包含租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金组成及其支付期限和方式、币种、租赁阶段届满租赁物的归属等条款。

融资租赁合同的涵义

融资租赁合同包含了三个方面的含义:

其一,出租人依照承租人的要求出资买入租赁物,这是融资租赁合同不同于租赁合同的一个明显的特点。在租赁合同中出租人是将自己现存的租赁物出租给承租人执行运用、收益,由承租人支付租金。但在融资租赁合同中,出租人是依据承租人对租赁物的选择去买入租赁物,然后将其出租给承租人运用,所以在这个意义上表达,该种合同为承租人起到了融资的功能,使其仅仅支付比较少的租金的代价就可以得到自己需要的租赁物的运用权。

其二,出租人须将买入的租赁物交付给承租人运用收益。在融资租赁合同中,出租人花费了较大的代价买入了承租人指定的租赁物并不是为了自己运用,而是为了将其出租给承租人执行运用、收益,所以该合同尽管涉及到买卖,但买卖的最直接的目的就是为了出租,这是不同于普通的买卖合同之处。

其三,承租人务必向出租人支付租金。租金是承租人运用租赁物的代价,在融资租赁合同中,承租人务必支付租金才可获得对租赁物的运用权,这也是该合同的“租赁”特性。

融资租赁合同与借款合同的区别

融资租赁合同是出租人依据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人买入租赁物,供应给承租人运用,承租人支付租金的合同。借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。所以这两种合同具有一个公共的特性,即均为为了满足承租人或者借款人融资的需求。但是总的向上瞧,这两种合同依旧有很大的区别的,由于融资租赁合同的内容愈加复杂,其不仅具有租赁合同的特性,同期还具有买卖合同的特性。

融资租赁合同范本

出租方(下方简称甲方):

承租方(下方简称乙方):

甲乙双方答应依照下列条款签订本融资租赁合同。

第一条 合同表明

甲方依据乙方的需要和委托,依照乙方供应的租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额等要求,购进第二条规定的租赁物件出租给乙方,并由乙方承租。

第二条 租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额

第三条 租赁财产的交货、验收、交货地点和运用地点

1.租赁财产由供货方直接运交承租人所指定的交货地点向承租人交货。

2.租赁财产运达安装或运用地点后,乙方应在 天内检查租赁物件,并将签收盖章后租赁物件的验收收据交给甲方。

3.假使在 天内乙方未按前项规定向甲方交付验收收据的,看为租赁物件已在完整不错状态下由乙方验收完毕,并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。

4.假使乙方在验收时发现租赁物件的品质、规格、数量等有不符,不良或瑕疵等情形属于卖方的责任时,乙方应在接货后 天内从商检部门获得商检证明并立刻将上述情形书面通知甲方,甲方将依据与供货方签订的购货合同规定的相关条款协助乙方对外执行交涉,办理索赔等事宜。

第四条 租赁期限

第五条 租金金额、支付日期和方式

第六条 租金的担保

1.本合同一经签订,乙方即向甲方支付双方商定的保证金 元,作为履行本合同的保证。

租赁保证金不计利息,在租赁期满时归还乙方或规定为抵最后一期租金的全部或一部分。

乙方违背本合同任何条款时,甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。

2.乙方委托 为本合同乙方的经济担保人。不论发生何种情形乙方未依照本合同的要求支付租金时,由乙方经济担保人按《经济合同法》第15条规定负连带赔偿责任。

第七条 合同期满时租赁财产的处理

即确定是退租、续租,依旧留购。

第八条 当事人的权利义务

第九条 违约责任

第十条 争议的处理方式

本合同在履行中如发生争议,双方应商量处理;商量不成时,任何一方均可向工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可向人民法院起诉。

第十一条 双方商定的其它条款

第十二条 出租方与供货方订立的购货合同是本合同的附件。

本合同未尽事宜,由双方商量处理。

本合同自签订之日起生效。

本合同正本一式两份,自甲乙双方签字盖章后生效,双方各执正本一份为凭,副本 份分送 部门备案。

出租人(盖章): 承租人(盖章):

地址: 地址:

法人代表(签字): 法人代表(签字):

承办人: 承办人:

开户银行: 开户银行:

帐号: 帐号:

电话: 电话:

担保人(盖章):

签订日期: 年 月 日

签订地点: