个人住房按揭贷款是指银行向借款人发放的用于买入自用新建住房的贷款，即一般所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，一般不好于房地产评估机构评估的拟买入住房的价值或事实购房费用总额的80％（以二者低者为准）。
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