融资租赁

融资租赁的定义

融资租赁（Financial Leasing）又称设备租赁（Equipment Leasing）或现代租赁(Modern Leasing)，是指实质上转移与资产所有权相关的全部或绝多部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。

它的具体内容是表示租人依据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人买入租赁物件，并租给承租人运用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的运用权。租期届满，租金支付完毕而且承租人依据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，租赁物件所有权即转归承租人所有。即使在融资租赁交易中，出租人也有设备买入人的身份，但买入设备的本质性内容如供货人的选择、对设备的特定要求、买入合同条件的谈判等都由承租人享有和行使，承租人是租赁物件实质上的买入人。融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。受于其融资与融物相结合的特点，显现困难时租赁公司可以回收、处理租赁物，因此在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。另外，融资租赁属于表外融资，不体当下企业财务报表的负债项目中，不影响企业的资信情况。这对需要多途径融资的中小企业来说是非常有利的。

融资租赁和传统租赁一个本质的区别就是：传统租赁以承租人租赁运用物件的时间计算租金，而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。是市场经济发展到一定阶段而造成的一种适应性较强的融资方式，是五十年代造成于美国的一种新型交易方式，受于它适应了现代经济发展的要求，所以在六、七十年代快速在全球发展起来，当今已形成企业更新设备的首要融资手段之一，被誉为“朝阳产业”。我国80年代初引进该种业务方式后，十多年来也得到快速发展，但比起发达国家来，租赁的优势还远未发挥出来，市场潜力很大。

融资租赁的首要特质

融资租赁的首要特质是：受于租赁物件的所有权导致出租人为了控制承租人偿还租金的风险而采取的一种形式所有权，在合同终结时最终有机会转移给承租人，所以租赁物件的买入由承租人负责，维修保养也由承租人负责，出租人只供应金融服务。租金计算原则是：出租人以租赁物件的买入价格为基础，按承租人占用出租人资金的时间为计算根据，依据双方商定的利率计算租金。它实质是依附于传统租赁上的金融交易，是一种特殊的金融工具。

融资租赁的种类

1.简单融资租赁

简单融资租赁是指，由承租人选择需要买入的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人运用。在整个租赁阶段承租人没有所有权但享有运用权，并负责维修和保养租赁物件。出租人对租赁物件的好坏不负任何责任，设备折旧在承租人一方。

2.杠杆融资租赁

杠杆租赁的做法相似银团贷款，是一种专门做大型租赁项目的有税收好处的融资租赁，首要是由一家租赁公司领头作为主干公司，为一个超大型的租赁项目融资。首先成立一个脱离租赁公司主体的操作机构——专为本项目成立资金管理公司供应项目总金额20％以上的资金，其余部分资金来源则首要是吸收银行和社会闲散游资，利用100％享受低税的好处“以二博八”的杠杆方式，为租赁项目获得巨额资金。其余做法与融资租赁基本相同，只然而合同的复杂程度因涉及面广而跟随放大。受于可享受税收好处、操作规范、综合效益好、租金回收安全、费用低，一般用于飞机、轮船、通讯设备和大型成套设备的融资租赁。

3.委托融资租赁

一种方式是拥有资金或设备的人委托非银行金融机构从事融资租赁，第一出租人同期是委托人，第二出租人同期是受托人。出租人接受委托人的资金或租赁标的物，依据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理融资租赁业务。在租赁期内租赁标的物的所有权归委托人，出租人只收取手续费，不承受风险。该种委托租赁的一大特点就是让没有租赁运营权的企业，可以“借权”运营。电子商务租赁即依靠委托租赁作为商务租赁平台。

第二种方式是出租人委托承租人或第三人买入租赁物，出租人依据合同支付货款，又称委托买入融资租赁。

4.项目融资租赁

承租人以项目本身的财产和效益为保证，与出租人签订项目融资租赁合同，出租人对承租人项目以外的财产和收益无追索权，租金的收取也只能以项目的现金流量和效益来确定。出卖人（即租赁物品生产商）通过自己控股的租赁公司采取该种方式推销产品，扩大市场份额。通讯设备、大型医疗设备、运输设备甚至高速公路运营权都可以采取该种方法。其余还包含返还式租赁，又称售后租回融资租赁；融资转租赁，又称转融资租赁等。

融资租赁的风险

融资租赁的风险来因为很多不确定原因，是多方面而且相互相关的，在业务活动中充分了解各种风险的特点，才可全面、科学地对风险执行分析，策划相应的对策。融资租赁的风险种类首要有下方几种：

（1）产品市场风险。在市场环境下，不论是融资租赁、贷款或是投资，只要把资金用于添置设备或执行技术改造，首先应考虑用租赁设备生产的产品的市场风险，这就需要了解产品的销路、市场占有率和占有能力、产品市场的成长趋势、消费结构以及消费者的心态和消费能力。若对这些原因了解得不充分，调查得不细致，有机会加大市场风险。

（2）金融风险。因融资租赁具有金融属性，金融方面的风险贯穿于整个业务活动当中。对于出租人来看，最大的风险是承租人还租能力，它直接影响租赁公司的运营和生存，所以，对还租的风险从立项开始，就应当受尽关注。

货币支付也会有风险，尤其是国际支付，支付渠道、支付日期、时间、汇款途径和支付手段选择不当，全将加大风险。

（3）贸易风险。因融资租赁具有贸易属性，贸易方面的风险从定货谈判到试车验收都存在着风险。受于商品贸易在近代发展得比较完备，社会也相应建立了配套的机构和防范措施，如信用证支付、运输保险、商品检验、商务仲裁和信用咨询都对风险采取了防范和补救措施，但受于民众对风险的认识和理解的程度不同，有些手段又具有商业性质，加之企业管理的经验不足等原因，这些手段未被全部采取，致使贸易风险任然存在。

（4）技术风险。融资租赁的好处之一就是先于其余企业引进先进的技术和设备。在事实运转过程中，技术的先进与否、先进的技术能否成熟、成熟的技术能否在法律上侵犯他人权益等原因，均为造成技术风险的重要原因。严重时，会因技术困难使设备深陷瘫痪状态。其余还包含经济环境风险、不可抗力等等。

融资租赁的会计处理 一、承租人对融资租赁的会计处理

1、租赁开始日的会计处理

在租赁开始日，承租人一般应该将租赁开始日租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者之间的差额记录为未证实融资费用。但是假使该项融资租赁资产占企业资产总额的比例不大，承租人在租赁开始日可按最低租赁付款记录租入资产和长期应付款。这时的“比例不大”一般是指融资租入固定资产总额差于承租人资产总额的30%（含30%）。在该种情形下，对于融资租入资产和长期应付款额的确定，承租人可以自行选择，即可以采取最低租赁付款额，也可以采取租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者。这时所讲的 “租赁资产的原账面价值”是指租赁开始日在出租者账上所反应的该项租赁资产的账面价值。

承租人在计算最低租赁付款额的现值时，假使知道出租人的租赁内含利率，应该采取出租人的内含利率作为折现率；否则，应该采取租赁合同中规定的利率作为折现率。假使出租人的租赁内含利率和租赁合同中规定的利率都无法得到，应该采取同期银行贷款利率作为折现率。其中租赁内含利率是指，在租赁开始日，使最低租赁付款额的现值与未担保余值的现值之和等于资产原帐面价值的折现率。

2、初始直接费用的会计处理

初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。承租人发生的初始直接费用一般有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判发生的费用等。承租人发生的初始直接费用，应该证实为当期费用。其帐务处理为：借记“管理费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。

3、未证实融资费用的分摊

在融资租赁下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息两部分。承租人支付租金时，一面应降低长期应付款，另一面应同期将未证实的融资租赁费用按适当的方法证实为当期融资费用，在先付租金（即每期起初等额支付租金）的情形下，租赁期第一期支付的租金不含利息，只需降低长期应付款，不必证实当期融资费用。

在分摊未证实融资费用时，承租人应采取适当的方法加以计算。依照准则的规定，承租人可以采取事实利率法，也可以采取直线法和年数总和法等。在采取事实利率法时，依据租赁开始是租赁资产和负债的入账价值基础不同，融资费用分摊率的选择也不同。未证实融资费用的分摊具体分为下方几种情形：

（1）、租赁资产和负债以最低租赁付款额的现值为入账价值，且以出资人的租赁内含利率为折现率。在该种情形下，应以出资人的租赁内含利率为分摊率。

（2）、租赁资产和负债以最低租赁付款额的现值为入账价值，且以租赁合同中规定的利率作为折现率。在该种情形下，应以租赁合同中规定的利率作为分摊率。

（3）、租赁资产和负债以租赁资产原账面价值为入账价值，且不存在承租人担保余值和优惠买入选择权。在该种情形下，应从新计算融资费用分摊率。融资费用分摊率是指，在租赁开始日，使最低租赁付款额的现值等于租赁资产原账面价值的折现率。在承租人或与其相关的第三方对租赁资产余值供应担保的情形下，与上相似，在租赁期满时，未证实融资费用应全部摊完，而且租赁负债也应减为零。

（4）、租赁资产和负债以租赁资产原账面价值为入账价值，且不存在承租人担保余值，但存在优惠买入选择权。在该种情形下，应从新计算融资费用分摊率。在租赁期满时，未证实融资费用应全部摊完，而且租赁负债也应减为零。

（5）、租赁资产和负债以租赁资产原账面价值为入账价值，且存在承租人担保余值。

该种情形下，应从新融资费用分摊率。在承租人或与其相关的第三方对租赁资产余值给予了担保或受于在租赁期满时没有续租而支付违约金的情形下，在租赁期满时，未证实融资费用应全部摊完，而且租赁负债也应降低至担保余值或该日应支付的违约金。

承租人对每期应支付的租金，应按支付的租金金额，，借记“长期应付款-应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目，假使支付的租金中包含有履约成本，应同期借记“制造费用”、“管理费用”等科目。同期依据当期应证实的融资费用金额，借记“财务费用”科目，贷记“未证实融资费用”科目。

4、租赁资产折旧的计提

承租人应对融资租入固定资产计提折旧，首要应处理两个困难：

（1）、折旧政策

计提租赁资产折旧时，承租人应与自有资产计提折旧方法相统一。假使承租人或与其相关的第三方对租赁资产给予了担保，则应记折旧总额为租赁开始日固定资产的入账价值扣除余值后的余额。假使承租人或与其相关的第三方对租赁资产余值给予了担保，则应记折旧总额为租赁开始日固定资产的入账价值。

（2）、折旧阶段

确定租赁资产的折旧阶段时，应依据租赁合同规定。假使能够合理确定租赁期满时承租人将令获得租赁资产所有权，即可认定承租人拥有该项资产的全部尚可运用年限，所以应以租赁开始日租赁资产的尚可运用年限作为折旧阶段；假使无法合理确定租赁期满时承租人能否能够获得租赁资产所有权，则应以租赁期与租赁资产尚可运用年限两者中较短者作为折旧阶段。

5、履约成本的会计处理

履约成本种类很多，对于融资租入固定资产的改良开支、技术咨询和服务费、人士培训费等应予递增延分摊记入各期费用，借记“长期待摊费用”、“预提费用”、“制造费用”、“管理费用”等科目，对于固定资产的经常性修理费、保险费等可直接计入当期费用，借记“制造费用”、“运营费用”等科目，贷记 “银行存款”等到科目。

6、或有租金的会计处理

受于或有租金的金额不确定，无法采取系统合理的方法对其执行分摊，所以在事实发生时，借记“制造费用”、“运营费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。

7、租赁期满时的会计处理

租赁期满时，承租人一般对租赁资产的处理有三种情形：

（1）、返还租赁资产。借记“长期应付款-应付融资租赁款”、“总计折旧”科目，贷记“固定资产-融资租入固定资产”科目。

（2）、优惠续租租赁资产。假使承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而作出相应的会计处理。假使期满没有续租，依据租赁合同要向出租人支付违约金时，借记“运营外开支”科目，贷记“银行存款”等科目。

（3）、留购租赁资产。在承租人享有优惠买入选择权时，支付购价时，借记“长期应付款-应付融资租赁款”，贷记“银行存款”等科目；同期，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入相关其余明细科目。

8、有关信息的会计披露。

承租人应该在财务数据中披露与融资租赁相关的事项，首要有：

（1）、每类租入资产在资产负债表日的账面原值、总计折旧及账面净值。

（2）、资产负债表日后接连三个会计年度每年将支付的最低付款额，以及以后年度内将支付的最低付款总额。

（3）、未证实融资费用的余额。即未证实融资费用的总额减去已证实融资费用部分后的余额。

（4）、分摊未证实融资费用所采取的方法。如事实利率法、直线法或年数总和法。

二、出租人对融资租赁的会计处理

1、租赁开始日的会计处理

出租人应将租赁开始日最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值，并同期记录未担保余值，将最低租赁收款额与担保余值之和与其现值之和的差额记录为未达到融资收益。

在租赁开始日，出租人应按最低租赁收款额，借记“应收融资租赁款”科目，按未担保余值的金额，借记“未担保余值”科目，按租赁资产的原账面价值，贷记“融资租赁资产”科目，按上述科目计算后的差额，贷记“未达到融资收益”科目。

2、初始直接费用的会计处理

出租人发生的初始直接费用，一般包含印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等。出租人发生的初始直接费用，应该证实为当期费用。借记“管理费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。

3、未达到融资收益的分配

出租人每期收到的租金包含本金和利息两部分。未达到融资收益应该在租赁期内各个阶段执行分配，证实为各期的融资收入。分配时，出租人应该采取事实利率法计算当期应证实融资收入，在同事实利率法计算结果无巨大改变的情形下，也可以采取直线法和年数总和法。

出租人每期收到的租金，借记“银行存款”科目，贷记“应收融资租赁款”科目。同期，每期证实融资租赁收入时，借记“递延收益-未达到融资收益”科目，贷记“主运营务收入融资收入”科目。

当出租人胜过一个租金支付期没有收到租金时，应该停止证实收入，其已证实的收入，应予转回，转作表外核算。到事实收到租金时，再将租金中所含融资收入证实为当期收入。

4、未担保余值发生变动时的会计处理

出租人应该定期对未担保余值执行检查，假使有证据显示未担保余值已经降低，应该从新计算租赁内含利率，并将本期的租赁投资净额的降低证实为当期损失，以后各期依据修正后的投资净额和从新计算的租赁内含利率确定应证实的融资收入。假使已经证实损失的未担保余值得以复苏，应该在原已证实的损失金额内转回，并从新计算租赁内含利率，以后各期依据修正后的投资净额和从新计算的租赁内含利率确定应证实的融资收入。未担保余值增长时，不做调整。其中租赁投资净额是指，融资租赁中最低租赁收款额与未担保余值之和与未达到融资收益之间的差额。

受于未担保余值的金额决定了租赁内含利率的大小，进而决定着融资未达到收益的分配，所以，为了真实反应企业的资产和运营业绩，依据审慎性原则的要求，在未担保余值发生降低和已证实损失的未担保余值得以复苏的情形下，都应从新计算租赁内含利率，以后各期依据修正后的投资净额和从新计算的租赁内含利率确定应证实的融资收入。未担保余值增长时，不做调整。

期末，出租人的未担保余值的预计可回收金额差于其账面价值的差额，借记“递延收益-未达到融资收益”科目，贷记“未担保余值”科目。假使已证实的未担保余值得以复苏，应该在原已证实的损失金额内转回，科目与前述相反。

5、或有租金的会计处理。

或有租金应该在事实发生时证实为收入。借记“应收账款”、“银行存款”等科目，贷记“主运营务收入-融资收入”

6、租赁期满时的会计处理

（1）、租赁期满时，承租人将租赁资产交还出租人。这时有四种情形：

A.存在担保余值，不存在未担保余值。

出租人收到承租人交还的资产时，借记“融资租赁资产”科目，贷记“应收融资租赁款”科目。

B.存在担保余值，同期存在未担保余值。

出租人收到承租人交还的资产时，借记“融资租赁资产”科目，贷记“应收融资租赁款”、“未担保余值”科目。

C.存在未担保余值，不存在未担保余值。

出租人收到承租人交还的资产时，借记“融资租赁资产”科目，贷记“未担保余值”科目。

D.担保余值和未担保余值都不存在。

出租人无需作处理，只需相应的备查登记。

（2）、优惠续租租赁资产。

假使承租人行使优惠续租选择权，则出租人应视同该项租赁一直存在而做出相应的账务处理。假使承租人没有续租，依据合同规定向承租人收取违约金时，借记“其余应收款”，贷记“运营外收入”科目。同期将收回的资产按上述规定执行处理。

（3）、留购租赁资产。

承租人行使了优惠买入选择权。出租人应当依照收到的承租人支付的买入资产的价款，借记“银行存款”等科目，贷记“应收融资租赁款”等科目。

7、有关会计信息的披露。

出租人应在财务数据中披露下列事项：

（1）资产负债表日后接连三个会计年度每年度将收取的最低收款额，以及以后年度内将收取的最低收款总额。

（2）未证实融资收益的余额。即未证实融资收益的总额减去已证实融资收益部分后的余额。

（3）分配未证实融资收益所采取的方法。如事实利率法、直线法或年数总和法。

我国法律对融资租赁的解释

《合同法》第二百三十七条规定，融资租赁合同是出租人依据承租人对出卖人﹑租赁物的选择，向出卖人买入租赁物，供应给承租人运用，承租人支付租金的合同法。

融资租赁一般的做法是出租人出资买入承租人选定的技术设备或其余物资，作为租赁物出租给承租人，承租人按合同约定获得租赁物的长期运用权，在承租阶段，按合同约定的期限支付租金，租赁期满按合同约定的方式处置租赁物法。

融资租赁合同对租赁物的处理有下列三种形式：

一﹑退租法。商租赁合同期满，承租人按租赁合同约定的要求将租赁物退还给出租人，由出租人自行处理出租物，受于租赁物在出租期满内一般均已高达运用期限，出租人收回后很难再租或转让，所以，对租赁物期限届满后的处理，一般不采取该种方式法。

二﹑续租法。商在租赁合同阶段届满前的合理时期内，承租人应通知出租人，就租赁物的继续租用执行商量，确定续租期限﹑租金等内容，在融资租赁合同阶段届满时签订续租合同法。

三﹑留购法。商承租人支付名义货价后得到出租物的所有权，承租人得到租赁物的所有权，执行固定资产投资，该种方法对出租人﹑承租人均有利，所以，融资租赁合同阶段届满后，对租赁物的处理一般多采取该种方法。

国际融资租赁公约

（1988年5月28号在加拿大渥太华签订）

本公约各缔约国：

认识到在维持国际融资租赁交易各方当事人之间利益公正平衡的同期，清除设备国际融资租赁的某些法律阻碍的重要性；

意识到使国际融资租赁许多地得以运用的需要；

意识到有关传统的租借合同的法律规则有待于适应融资租赁交易所造成的特有的三方关系的事实；

从而认识到制订首要与国际融资租赁民事和商事法律方面相关的某些统一规则的必要性；

兹协议如下：

第一章 适用规模和总则 第一条

1．本公约管辖第2款所指的融资租赁交易，在该种交易中，一方（出租人）：

（1）依据另一方（承租人）供应的规格，与第三方（提供商）订立一项协议（提供协议）。依据此协议，出租人依照承租人在同其利益相关的规模内所答应的条款获得工厂、资本货物或其余设备（设备），而且：

（2）与承租人订立一项协议（租赁协议），以承租人支付租金为条件授予承租人运用设备的权利。

2．前款所指的融资租赁交易系指包含下方特点的交易：

（1）承租人指定设备并选择提供商，并没有首要依靠出租人的技能和分析；

（2）出租人获得的设备与一租赁协议相联系，而且提供商知道这一租赁协议业已恐会要在出租人和承租人之间订立；而且

（3）租赁协议规定的应付租金的计算特别顾虑到了摊提设备的全部或多部分成本。

3．无论承租人能否已经获得或者以后获得买入设备或者在更长阶段内为租赁而继续持有设备的选择权，亦无论能否支付名义上的价金或租金，本公约均适用。

4．本公约适用于与任何设备相关的融资租赁交易，但首要供承租人个人、家人或家庭运用的设备除外。

第二条

在一次或多次转租交易涉及同一设备的情形下，本公约适用于每一项本应适用本公约的融资租赁交易，如同向第一个出租人（见前条第1款的规定）供应设备的人是提供商，据以获得该设备的协议是提供协议一样。

第三条

1．在出租人与承租人运营地在不同国家时，本公约适用，而且

（1）假使这些国家及提供商运营地所在国都是缔约国；或者

（2）提供协议与租赁协议均受某一缔约国法律管辖。

2．本公约所指的当事人的运营地，在当事人有一个以上运营地时，系指与相关协议及其履行有最紧密联系的运营地，但应顾虑到当事人在订立协议以前的任什么时候候或订立协议之时所知道或所设想的情形。

第四条

1．本公约不得仅受于设备已形成土地的附着物或已并入土地当中而终止适用。

2．任何相关设备能否已形成土地的附着物或已并入土地当中的困难以及假使设备已形成土地的附着物或已并入土地当中其对出租人和对土地享有物权的人之间权利的影响，应由土地所在国法律确定。

第五条

1．只有在提供协议与租赁协议各方当事人答应时，方可消除适用本公约。

2．在未依据前款规定消除适用本公约时，当事人在其相互关系方面可以减损本公约的任何规定或变更其效力，但第八条第3款及第十三条第3款（2）和第4款规定的除外。

第六条

1．在解释本公约时，应顾虑到序言所申明的目标与目的，公约的国际性质以及促进其适用的统一与在国际贸易中遵守诚信的需要。

2．凡本公约未清晰处理的属于本公约规模内的困难，应依照本公约所根据的一般原则来处理，在没有一般原则的情形下，则应依照国际私法规则确定的适用法律来处理。

第二章 当事人各方的权利与义务 第七条

1．（1）出租人对设备的物权应可有效地对抗承租人的破产受托人和债权人，包含已经获得扣押或实施令状的债权人。

（2）为本款目的，“破产受托人”包含清算人、管理人或被指定为债权人全体的利益而管理承租人的财产的其余人。

2．如依据适用法律规定，只有符合相关公告的规定时出租人对设备的物权才可有效地对抗前款所指的人，则只有在符合上述规定时，这些权利才可有效地对抗该人。

3．为前款目的，适用法律应为在第1款所指的人有权授引前款所指的规则时下列国家的法律：

（1）如系经注册的船舶，以所有权人名义注册所在国（为本项目的，光船租船人不看为所有权人）；

（2）如系依据1944年12月7号在芝加哥制订的《国际民用航空公约》登记的航空器，依此规定登记的所在国；

（3）如系一般由一国移至另一国类型的其余设备，包含飞机引擎，承租人主运营地所在国；

（4）如系任何其余设备，设备所在国。

4．第2款不应影响要求承租人对设备的物权须经承认的任何其余公约的规定。

5．本条不应影响享有下方权利的任何债权人的优先权：

（1）非受于扣押或实施令状而造成的，双方答应或不答应的对设备的留置权或担保利益，或者

（2）依据国际私法规则确定的适用法律尤其是在船舶或航空器方面所获得的任何扣留、扣押或处置的权利。

第八条

1．（1）除本公约或租赁协议另有规定外，出租人不应对承租人承受设备方面的任何责任，除非承受人受于依靠出租人的技能和分析以及出租人干预选择提供商或设备规格而承受损失。

（2）出租人不应以其出租人身份而对第三人承受受于设备所产生的死亡，人身伤害或财产损害的责任。

（3）本款的上述规定不适用于出租人以任何其余身份，比如所有权人的身份，所负的任何责任。

2．出租人保证承租人的平静占有将不受享有优先所有权或权利或者要求优先所有权或权利并依据法院受权举动的人的侵扰，假使这一所有权、权利或要求不是受于承租人的举动或不举动所造成的话。

3．假使该优先所有权、权利或要求是由于出租人的有意或严重过失的举动或不举动所产生的，当事人不得减损前款规定或变更其效力。

4．第2款和第3款的规定不应影响国际私法规则确定的适用法律所规定的出租人对平静占有的强制性的更大量的保证义务。

第九条

1．承租人应适当地保管设备，以合理的方式运用设备而且使之处在其交付的状态。但是合理的损耗及当事人所答应的对设备的更改除外。

2．当租赁协议终止时，承租人应将处在前款规定状态的设备退还给出租人，除非承租人行使权力买入设备或继续为租赁而持有设备。

第十条

1．提供商依据提供协议所承受的义务亦应及于承租人，如同承租人是该协议的当事人而且设备是直接交付给承租人一样。但是，提供商不应由于同一损害同期对出租人和承租人负责。

2．本条不应使承租人有权不经出租人答应终止或撤消提供协议。

第十一条

承租人根据本公约所得自提供协议的权利不应受于提供协议中原来经承租人答应的任何条款的变更而承受影响，除非承租人事先已答应此种变更。

第十二条

1．在设备未交付、交付迟延或设备与提供协议不符时：

（1）对出租人，承租人有权拒收设备或终止租赁协议；而且

（2）出租人有权供应符合提供协议规定的设备对违约作出补救，如同承租人已经答应依照与提供协议相同的条款从出租人那里买入设备一样。

2．前款规定的权利，应依照与承租人答应依据与提供协议相同的条款向出租人买入设备时相同的方式行使而且在与样的情形上丧失。

3．承租人应有权提留依据租赁协议应付的租金，直至出租人对其违约作出补救，供应符合租赁协议规定的设备或者承租人丧失了拒收设备的权利。

4．假使承租人已经行使了其终止租赁协议的权利，则承租人应有权收回预付的任何租金及款项，但应减去承租人得自设备的收益的合理金额。

5．承租人不应由于不交货、交货迟延或交付不符设备而享有针对出租人的其余请求权，除非这些是由出租人的举动或不举动所产生的。

6．本条不应影响承租人依据第十条在对抗提供商方面所享有的权利。

第十三条

1．在承租人违约时，出租人可以收取未付的到期租金以及利息和损害赔偿。

2．假使承租人的违约是本质性的，则在第5款的条件下，出租人在租赁协议有此规定时也可以要求增速支付未到期租金，或者终止租赁协议并在终止协议之后；

（1）收回对设备的占有；而且

（2）收取将使出租人处在如同承租人依据租赁协议的条款履行协议时出租人本应获得的地位的损害赔偿。

3．（1）租赁协议可以表明第2款（2）规定的损害赔偿的计算方式。

（2）此种规定在当事人之间应为强制性规定，除非此种规定将致使大大胜过第2款（2）所规定的损害赔偿。当事人不得减损本项之规定或变更其效力。

4．假使出租人已经终止租赁协议，则出租人无权强制实施租赁协议有关增速支付未到期租金的条款，但未到期租金的价值可以在依照第2款（2）和第3款计算损害赔偿时考虑以内。当事人不得减损本款的规定或变更其效力。

5．在违约可以补救的情形下，除非出租人已经通知承租人予以承租人一个对违约作出补救的合理机会，否则出租人不得行使其增速收取租金或终止租赁协议的权利。

6．如出租人未能采取一切合理措施减轻其损失，则出租人不得就这部分损失收取损害赔偿。

第十四条

1．出租人可以转让或以其余方式处置其对设备或在租赁协议中的全部或部分权利。此种转让并没有消除出租人依据租赁协议所承受的任何义务，或者更改租赁协议的性质或本公约规定的出租人的法定待遇。

2．只有在经出租人答应并没有损害第三人利益的情形下，承租人方可转让其对设备的运用权或租赁协议规定的任何其余权利。

第三章 最后条款 第十五条

1．本公约在通过国际统一私法协会国际保付代理公约草案和国际融资租赁公约草案的外交会议闭幕会议上放开签字，并在渥太华向所有国家继续放开签字，直到1990年12月31号。

2．本公约须经签字国准许、接受或核准。

3．本公约自放开签字之日起放开给所有非签字国加入。

4．准许、接受、核准或加入经向保管人交存具有此等效力的正式文件生效。

第十六条

1．本公约于第三份准许、接受、核准或加入书交存之日起6个月后的第1个月第1日生效。

2．对于在第三份准许书、接受书、核准书或加入书交存后才准许、接受、核准或加入本公约的国家，本公约在该国交存其准许书、接受书、核准书或加入书之日起6个月后的第1个月第1日对该国生效。

第十七条

本公约并没有好于业已缔结或或许缔结的任何条约；尤其不应影响业已缔结的和将来缔结的条约所规定的任何人所应承受的任何责任。

第十八条

1．假使缔约国具有两个或两个以上的领土单位，而各领土单位对本公约规定的事项适用不同的法律策划，则该国得在签字、准许、接受、核准或加入时声明本公约适用于该国全部领土单位或仅适用于其中一个或多个领土单位，而且可以随时提出另一声明来代替其所做的声明。

2．这些声明应通知保管人，而且清晰地表明适用本公约的领土单位。

3．假使依据按本条作出的声明，本公约适用于缔约国一个或多个但不是全部领土单位，而且一方当事人的运营地位于该缔约国内，则为本公约目的，该运营地除非位于本公约适用的领土单位内，否则看为不在缔约国内。

4．假使缔约国没有依据第1款作出声明，则本公约适用于该国所有领土单位。

第十九条

1．对属于本公约规模内的事项具有相同或紧密联系的法律规则的两个或两个以上的缔约国可以随时声明，在提供商、出租人和承租人运营地位于这些缔约国内时，本公约不适用，此种声明可联合作出也可以相互单方面声明的方式作出。

2．对属于本公约规模的事项具有与一个或一个以上非缔约国相同或紧密联系的法律规则的缔约国可以随时声明，在提供商、出租人和承租人运营地位于这些国家内时，本公约不适用。

3．作为依据前款所做声明对象的国家假使后来形成缔约国，则该项声明自本公约对该新缔约国生效之日起，具有依据第1款所做声明的效力，但以该新缔约国加入这项声明或者作出相互单方面声明为限。

第二十条

假使缔约国国内法不允许出租人消除其违约或过失责任，则该缔约国可以在签字、准许、接受、核准或加入时声明，它将以其国内法取代第八条第3款。

第二十一条

1．依据本公约在签字时作出的声明，须在准许、接受或核准时加以证实。

2．声明和声明的证实，应以书面提出，并应正式通知保管人。

3．声明在公约对相关国家生效时同期生效。但是，保管人在本公约对相关国家生效后收到正式通知的声明，应于保管人收到声明之日起6个月后的第1个月第1日生效。依据第十九条作出的相互单方面声明，应于保管人收到最后一份声明之日起6个月后的第1个月第1日生效。

4．依据本公约规定作出声明的任何国家可以随时以书面正式通知保管人撤回该项声明。此种撤回应于保管人收到通知之日起6个月后的第1个月第1日生效。

5．撤回依据第十九条作出的声明，自撤回生效之日起，将使其他国家依据该条所作出的任何联合声明或相互单方面声明在同作出此种声明的国家的关系方面失去效力。

第二十二条

除本公约明文许可的保留外，不得做任何保留。

第二十三条

在租赁协议和提供协议均于本公约第三条第1款（1）所指的缔约国或者对该条第1款（2）项所指的缔约国或国家生效之日或其后订立时，本公约适用于此种融资租赁交易。

第二十四条

1．任何缔约国均可以在本公约对该国生效之日后的任什么时候候声明退出本公约。

2．退出声明以向保管人交存具有此等效力的退出文件为准。

3．退出于向保管人交存退出文件之后6个月后的第1个月第1日生效，凡退出文件内订明一段退出生效的更长时间，则退出于向保管人交存该退出文件后该段更长时间期满时生效。

第二十五条

1．本公约应存于加拿大政府。

2．加拿大政府应：

（1）通知所有业已签署或加入本公约的国家以及国际统一私法协会主席：

①每一新的签署或准许书、接受书、核准书或加入书的交存及其日期；

②依据第十八条、第十九条及第二十条作出的每一项声明；

③依据第二十一条第4款作出的对任何声明的撤回；

④本公约生效的日期；

⑤退出本公约文件的交存，以及退出文件交存日期和生效日期。

（2）将经核对无误的本公约副本转交本公约所有签字国、加入国和国际统一私法协会主席。

下列全权代表，经各自政府正式授权，在本公约上签字，以资证明。

1988年5月28号订于渥太华，正本一份，其英文与法文文本具有同等效力。