个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于买入自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时务必供应担保。当前，个人住房贷款首要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一面是它的利率低；另一面首要是为中低收入的公积金缴存职工供应该种贷款。但是受于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因此当前无论是投资人依旧购房自住的老百姓都比较倾向于选择住房公积金贷款买入住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于买入自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。另外，仍有住房积蓄贷款和按揭贷款等。