所谓次级按揭，就是金融机构向信用较低或低收入申请人发放贷款的业务。
近几年，在世界对冲基金的投机助推下，美国及欧亚房地产市场显现了接连上涨，自此导致了房价上涨预期下放松住房消费信贷控制的次级按揭市场的火爆。
但是，受于近年美国住房价格回跌和利率上升，次级市场借款人越来越很难按期偿付贷款（依据美国按揭银行家协会的最新预期，2006年得到次按的美国人，有30%或许无法及时偿还贷款），致使次级市场一部分放贷机构遭遇财政问题，甚至倒闭。
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