名词解释
土地收益税是以纳税人应税土地的收益额为征税对象的一种土地税，具有所得税的性质。土地税是以土地为课税对象，依照土地面积、等级、价格、收益或升值等计征的货币或实物。简称“地税”。包含对农村土地和城市土地的课税。土地税在各种税中历史最久，并为各国广泛采取。最初的土地税，以土地大小定税额多少，继而以产能（产值）或土壤肥瘠的程度定税率的等级，也有的以土地价格为征税标准。西方发达国家通行的是地价税，即依据土地价格向土地所有者课征地税。作为计税根据的土地收益，首要有四种：土地总收益（即以土地的年总收益额为计税标准执行课税）、土地纯收益（即以土地的年纯收益为计税标准执行课税）、土地租金收益、估定收益法。以土地的收益额并非是土地财产自身的价值为征税对象，具有所得税的性质。
类型
在中国，土地收益税包含企业所得税、个人所得税和土地升值税。
1、企业所得税是对企业房地产转让、出租收入所征收的税种。 2、个人所得税是对个人房地产转让、出租收入所征收的税种。 3、土地升值税是转让国有土地运用权时，对转让国有土地运用权、地上建筑物及其附着物并获得收入的单位和个人，按转让房地产所获得的升值额征收的税种。参考文献
张馨,陈工,雷根强.《财政学》.科学出版社,2006年5月第1版